L'osservatorio immobiliare a Ceregnano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ceregnano

Mercato Immobiliare a Ceregnano

lunedì 24 luglio 2017

Ceregnano, con una popolazione di 3.691 abitanti, Ceregnanoè un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 6 Km da Rovigo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 182 annunci immobiliari, di cui 177 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Ceregnano è compreso tra 650 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 34). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Ceregnano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 500 €/m² o superiori a 850 €/m².

Ceregnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 203% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Ceregnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ceregnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,37%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ceregnano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -4,29% appartamenti in vendita a Ceregnano
bifamiliare € 750 /m² - +6,47% bifamiliari in vendita a Ceregnano
casa indipendente € 650 /m² - +1,62% case indipendenti in vendita a Ceregnano
villa € 800 /m² - +6,19% ville in vendita a Ceregnano