L'osservatorio immobiliare a Canaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Canaro

Mercato Immobiliare a Canaro

martedì 23 maggio 2017

Canaro, con una popolazione di 2.853 abitanti, Canaroè un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 17 Km da Rovigo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 174 annunci immobiliari, di cui 151 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Canaro è compreso tra 650 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 27). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Canaro non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 600 €/m² e 800 €/m².

Canaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 294% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Canaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,95%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da villette a schiera, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - +14,38% appartamenti in vendita a Canaro
casa indipendente € 750 /m² - +6,06% case indipendenti in vendita a Canaro
villa € 850 /m² - +6,26% ville in vendita a Canaro
villetta a schiera € 900 /m² - +2,78% villette a schiera in vendita a Canaro