L'osservatorio immobiliare a Badia Polesine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Badia Polesine

Mercato Immobiliare a Badia Polesine

venerdì 19 gennaio 2018

Badia Polesine, con una popolazione di 10.536 abitanti, è un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 23 Km da Rovigo.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 721 annunci immobiliari, di cui 573 in vendita e 148 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Badia Polesine è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 107). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Badia Polesine sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m².

Badia Polesine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 77% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Badia Polesine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Badia Polesine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,17%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Badia Polesine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bifamiliari, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 6,2 /m²/mese +3,97% appartamenti in vendita a Badia Polesine
bifamiliare € 850 /m² - +1,79% bifamiliari in vendita a Badia Polesine
casa indipendente € 950 /m² € 5,1 /m²/mese +3,93% case indipendenti in vendita a Badia Polesine
ufficio € 900 /m² € 5,9 /m²/mese +3,59% uffici in vendita a Badia Polesine
villa € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese - ville in vendita a Badia Polesine
villetta a schiera € 950 /m² - +9,13% villette a schiera in vendita a Badia Polesine