L'osservatorio immobiliare a Badia Polesine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Badia Polesine

Mercato Immobiliare a Badia Polesine

venerdì 20 luglio 2018

Badia Polesine, con una popolazione di 10.536 abitanti, è un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 23 Km da Rovigo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Crocetta, Salvaterra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Crocetta con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 749 annunci immobiliari, di cui 585 in vendita e 164 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Badia Polesine è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 89). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Badia Polesine è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Badia Polesine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 67% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Crocetta (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salvaterra (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Crocetta € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Crocetta
Salvaterra € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Salvaterra

Dinamica dei prezzi a Badia Polesine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Badia Polesine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,25%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Badia Polesine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 5,9 /m²/mese -4,39% appartamenti in vendita a Badia Polesine
bifamiliare € 850 /m² - +1,35% bifamiliari in vendita a Badia Polesine
casa indipendente € 850 /m² € 5 /m²/mese -4,40% case indipendenti in vendita a Badia Polesine
ufficio € 850 /m² € 5,5 /m²/mese -1,49% uffici in vendita a Badia Polesine
villa € 900 /m² € 4,7 /m²/mese -4,41% ville in vendita a Badia Polesine
villetta a schiera € 900 /m² - -3,61% villette a schiera in vendita a Badia Polesine