L'osservatorio immobiliare a Badia Polesine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Badia Polesine

Mercato Immobiliare a Badia Polesine

sabato 18 novembre 2017

Badia Polesine, con una popolazione di 10.536 abitanti, è un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 23 Km da Rovigo.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 777 annunci immobiliari, di cui 597 in vendita e 180 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Badia Polesine è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 87). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Badia Polesine non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Badia Polesine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 124% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Badia Polesine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Badia Polesine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Badia Polesine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6 /m²/mese -4,34% appartamenti in vendita a Badia Polesine
bifamiliare € 900 /m² - +3,93% bifamiliari in vendita a Badia Polesine
casa indipendente € 900 /m² € 5 /m²/mese +2,49% case indipendenti in vendita a Badia Polesine
ufficio € 850 /m² € 6,1 /m²/mese -1,83% uffici in vendita a Badia Polesine
villa € 950 /m² € 4,7 /m²/mese +4,92% ville in vendita a Badia Polesine
villetta a schiera € 850 /m² - -3,14% villette a schiera in vendita a Badia Polesine