L'osservatorio immobiliare ad Adria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Adria

Mercato Immobiliare ad Adria

martedì 26 settembre 2017

Adria, con una popolazione di 20.233 abitanti, è un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 20 Km da Rovigo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bottrighe, Baricetta, Valliera, Bellombra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bottrighe con oltre 128 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.341 annunci immobiliari, di cui 1.937 in vendita e 404 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Adria è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Adria non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Adria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 214% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bottrighe € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bottrighe

Dinamica dei prezzi ad Adria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Adria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,86%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Adria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese +2,75% appartamenti in vendita ad Adria
attico € 1.350 /m² - -0,46% attici in vendita ad Adria
bifamiliare € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese +3,13% bifamiliari in vendita ad Adria
bivano € 1.350 /m² € 7,7 /m²/mese +7,35% bivani in vendita ad Adria
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,6 /m²/mese +3,02% case indipendenti in vendita ad Adria
casa semindipendente € 1.050 /m² - -6,66% case semindipendenti in vendita ad Adria
mansarda € 1.300 /m² - -1,80% mansarde in vendita ad Adria
monolocale € 1.300 /m² € 7,7 /m²/mese +7,17% monolocali in vendita ad Adria
quadrivano € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese +5,04% quadrivani in vendita ad Adria
trivano € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese +6,30% trivani in vendita ad Adria
villa € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese +3,81% ville in vendita ad Adria
villetta a schiera € 1.200 /m² - -0,93% villette a schiera in vendita ad Adria