L'osservatorio immobiliare ad Adria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Adria

Mercato Immobiliare ad Adria

lunedì 29 maggio 2017

Adria, con una popolazione di 20.233 abitanti, Adriaè un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 20 Km da Rovigo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bottrighe, Baricetta, Bellombra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bottrighe con oltre 134 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.216 annunci immobiliari, di cui 1.732 in vendita e 484 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Adria è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Adria non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Adria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 196% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bottrighe € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bottrighe

Dinamica dei prezzi ad Adria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Adria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Adria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese -1,08% appartamenti in vendita ad Adria
bifamiliare € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese +6,45% bifamiliari in vendita ad Adria
bivano € 1.250 /m² € 7,7 /m²/mese -5,16% bivani in vendita ad Adria
casa indipendente € 1.100 /m² € 7,1 /m²/mese +0,68% case indipendenti in vendita ad Adria
casa semindipendente € 1.050 /m² - -11,20% case semindipendenti in vendita ad Adria
mansarda € 1.300 /m² - -4,30% mansarde in vendita ad Adria
monolocale € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese -5,19% monolocali in vendita ad Adria
pentavano € 1.100 /m² - -12,95% pentavani in vendita ad Adria
quadrivano € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese +3,66% quadrivani in vendita ad Adria
trivano € 1.150 /m² € 7 /m²/mese +1,41% trivani in vendita ad Adria
villa € 1.150 /m² € 6 /m²/mese +4,45% ville in vendita ad Adria
villetta a schiera € 1.300 /m² - -9,25% villette a schiera in vendita ad Adria