L'osservatorio immobiliare ad Adria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Adria

Mercato Immobiliare ad Adria

mercoledì 23 agosto 2017

Adria, con una popolazione di 20.233 abitanti, Adriaè un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 20 Km da Rovigo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bottrighe, Valliera, Baricetta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bottrighe con oltre 150 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.518 annunci immobiliari, di cui 2.025 in vendita e 493 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Adria è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Adria non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Adria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 212% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bottrighe € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bottrighe

Dinamica dei prezzi ad Adria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Adria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,34%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Adria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese +0,83% appartamenti in vendita ad Adria
bifamiliare € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese +0,43% bifamiliari in vendita ad Adria
bivano € 1.300 /m² € 7,8 /m²/mese +5,90% bivani in vendita ad Adria
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese +0,61% case indipendenti in vendita ad Adria
casa semindipendente € 1.000 /m² - +0,21% case semindipendenti in vendita ad Adria
mansarda € 1.300 /m² - +0,25% mansarde in vendita ad Adria
monolocale € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese +5,09% monolocali in vendita ad Adria
pentavano € 1.100 /m² - +1,12% pentavani in vendita ad Adria
quadrivano € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese +2,16% quadrivani in vendita ad Adria
trivano € 1.200 /m² € 6,9 /m²/mese +3,08% trivani in vendita ad Adria
villa € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese +0,43% ville in vendita ad Adria
villetta a schiera € 1.200 /m² - -8,33% villette a schiera in vendita ad Adria