L'osservatorio immobiliare ad Adria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Adria

Mercato Immobiliare ad Adria

lunedì 16 luglio 2018

Adria, con una popolazione di 20.233 abitanti, è un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 20 Km da Rovigo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bottrighe, Baricetta, Bellombra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bottrighe con oltre 123 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.720 annunci immobiliari, di cui 2.074 in vendita e 646 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Adria è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Adria è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Adria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 129% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bottrighe (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valliera (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONI, LOCALITA` (BOTTRIGHE)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Baricetta € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Baricetta
Bottrighe € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Bottrighe
Valliera € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Valliera

Dinamica dei prezzi ad Adria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Adria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,44%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Adria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7 /m²/mese -2,20% appartamenti in vendita ad Adria
bifamiliare € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese - bifamiliari in vendita ad Adria
bivano € 1.250 /m² € 7,5 /m²/mese - bivani in vendita ad Adria
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese - case indipendenti in vendita ad Adria
casa semindipendente € 1.150 /m² - -4,58% case semindipendenti in vendita ad Adria
mansarda € 1.300 /m² - - mansarde in vendita ad Adria
monolocale € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese - monolocali in vendita ad Adria
pentavano € 1.050 /m² - +1,91% pentavani in vendita ad Adria
quadrivano € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese - quadrivani in vendita ad Adria
trivano € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese - trivani in vendita ad Adria
ufficio € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese -3,85% uffici in vendita ad Adria
villa € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese - ville in vendita ad Adria
villetta a schiera € 1.150 /m² - -2,49% villette a schiera in vendita ad Adria