L'osservatorio immobiliare in provincia di Rovigo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Rovigo

Mercato Immobiliare in provincia di Rovigo

giovedì 13 dicembre 2018

La provincia di Rovigo nella regione Veneto ha una popolazione di 242.349 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Rovigo, Adria, Porto Viro, Rosolina, Occhiobello, Badia Polesine, Lendinara, Taglio di Po, Villadose.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 14.726 immobili in vendita e 3.779 in affitto, con un indice di circa 76 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 7.454 annunci complessivi, seguita da appartamenti (7.137 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.340 annunci in totale, seguita da bivani (765 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Rovigo (39%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Rosolina (153 annunci per mille abitanti).
La provincia di Rovigo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 42% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i comuni della provincia di Rovigo circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 900 €/m² e 1.150 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Frassinelle Polesine (500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Rosolina (1.650 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Adria € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese 20.233 14 % 136 ‰ appartamenti in vendita a Adria
Ariano nel Polesine € 750 /m² - 4.554 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Ariano nel Polesine
Arquà Polesine € 600 /m² - 2.811 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Arquà Polesine
Badia Polesine € 800 /m² € 5,9 /m²/mese 10.536 4 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Badia Polesine
Bergantino € 850 /m² € 5,2 /m²/mese 2.626 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Bergantino
Canaro € 800 /m² - 2.853 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Canaro
Ceregnano € 700 /m² - 3.691 1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Ceregnano
Corbola € 750 /m² - 2.514 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Corbola
Costa di Rovigo € 800 /m² - 2.683 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Costa di Rovigo
Crespino € 550 /m² - 1.970 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Crespino
Fiesso Umbertiano € 700 /m² - 4.275 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Fiesso Umbertiano
Frassinelle Polesine € 500 /m² - 1.529 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Frassinelle Polesine
Gavello € 800 /m² - 1.605 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Gavello
Guarda Veneta € 550 /m² - 1.185 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Guarda Veneta
Lendinara € 1.000 /m² € 5,8 /m²/mese 12.024 3 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Lendinara
Loreo € 850 /m² - 3.568 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Loreo
Occhiobello € 950 /m² € 5,7 /m²/mese 11.351 4 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Occhiobello
Polesella € 700 /m² € 5,4 /m²/mese 4.079 1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Polesella
Pontecchio Polesine € 1.000 /m² - 2.078 1 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Pontecchio Polesine
Porto Tolle € 800 /m² - 10.058 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Porto Tolle
Porto Viro € 950 /m² € 6 /m²/mese 14.645 6 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Porto Viro
Rosolina € 1.650 /m² € 5,6 /m²/mese 6.481 5 % 153 ‰ appartamenti in vendita a Rosolina
Rovigo € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese 50.164 37 % 138 ‰ appartamenti in vendita a Rovigo
San Martino di Venezze € 700 /m² - 4.035 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a San Martino di Venezze
Stienta € 800 /m² - 3.329 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Stienta
Taglio di Po € 900 /m² - 8.495 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Taglio di Po
Trecenta € 500 /m² - 2.956 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Trecenta
Villadose € 850 /m² € 4,7 /m²/mese 5.188 1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Villadose

Dinamica dei prezzi in provincia di Rovigo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Rovigo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,50%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Rovigo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 38% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese -4,76%
attico € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese +8,01%
bifamiliare € 1.050 /m² € 6,1 /m²/mese -2,41%
bivano € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese -12,69%
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,8 /m²/mese -5,21%
casa semindipendente € 1.000 /m² € 6,8 /m²/mese -1,11%
casale € 350 /m² - -38,55%
locale commerciale € 800 /m² € 8,4 /m²/mese -12,38%
mansarda € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese -1,31%
monolocale € 1.150 /m² € 8,1 /m²/mese -37,40%
pentavano € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese -1,26%
quadrivano € 1.000 /m² € 6 /m²/mese -16,68%
trivano € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese -2,30%
ufficio € 950 /m² € 6,6 /m²/mese +2,16%
villa € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese -2,76%
villetta a schiera € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese -0,89%