L'osservatorio immobiliare a Villanova di Camposampiero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villanova di Camposampiero

Mercato Immobiliare a Villanova di Camposampiero

giovedì 25 maggio 2017

Villanova di Camposampiero, con una popolazione di 5.929 abitanti, Villanova di Camposampieroè un comune della provincia di Padova. Dista circa 12 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Murelle, Mussolini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Murelle con oltre 97 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 563 annunci immobiliari, di cui 519 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Villanova di Camposampiero è compreso tra 1.150 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 130), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Villanova di Camposampiero sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Villanova di Camposampiero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 632% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Murelle (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mussolini (1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Murelle € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Murelle
Mussolini € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Mussolini

Dinamica dei prezzi a Villanova di Camposampiero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villanova di Camposampiero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,47%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villanova di Camposampiero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 8,3 /m²/mese +0,70% appartamenti in vendita a Villanova di Camposampiero
bifamiliare € 1.300 /m² - -0,62% bifamiliari in vendita a Villanova di Camposampiero
casa indipendente € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese +3,58% case indipendenti in vendita a Villanova di Camposampiero
mansarda € 1.300 /m² - -3,82% mansarde in vendita a Villanova di Camposampiero
villa € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese +3,75% ville in vendita a Villanova di Camposampiero