L'osservatorio immobiliare a Villafranca Padovana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villafranca Padovana

Mercato Immobiliare a Villafranca Padovana

domenica 24 settembre 2017

Villafranca Padovana, con una popolazione di 9.797 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 11 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Taggì di Sotto, Taggì di Sopra, Ronchi di Campanile.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Taggì di Sotto con oltre 141 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 964 annunci immobiliari, di cui 879 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Villafranca Padovana è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Villafranca Padovana sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Villafranca Padovana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 521% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Taggì di Sopra (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ronchi di Campanile (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (LOCALITA` TAGGI` DI SOPRA, TAGGI` DI SOTTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (LOCALITA RONCHI DI CAMPANILE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Ronchi di Campanile € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ronchi di Campanile
Taggì di Sopra € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Taggì di Sopra
Taggì di Sotto € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Taggì di Sotto

Dinamica dei prezzi a Villafranca Padovana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villafranca Padovana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villafranca Padovana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -1,27% appartamenti in vendita a Villafranca Padovana
bifamiliare € 1.400 /m² - +1,85% bifamiliari in vendita a Villafranca Padovana
casa indipendente € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese +0,42% case indipendenti in vendita a Villafranca Padovana
mansarda € 1.400 /m² - +3,10% mansarde in vendita a Villafranca Padovana
quadrivano € 1.400 /m² - +8,54% quadrivani in vendita a Villafranca Padovana
trivano € 1.450 /m² - -4,53% trivani in vendita a Villafranca Padovana
ufficio € 1.400 /m² - -2,41% uffici in vendita a Villafranca Padovana
villa € 1.450 /m² € 6,1 /m²/mese +0,19% ville in vendita a Villafranca Padovana