L'osservatorio immobiliare a Villafranca Padovana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villafranca Padovana

Mercato Immobiliare a Villafranca Padovana

venerdì 20 luglio 2018

Villafranca Padovana, con una popolazione di 9.797 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 11 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Taggì di Sotto, Taggì di Sopra, Ronchi di Campanile.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Taggì di Sotto con oltre 136 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 914 annunci immobiliari, di cui 821 in vendita e 93 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Villafranca Padovana è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 179), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villafranca Padovana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Villafranca Padovana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 453% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ronchi di Campanile (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Taggì di Sopra (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (LOCALITA` TAGGI` DI SOPRA, TAGGI` DI SOTTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (LOCALITA RONCHI DI CAMPANILE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Ronchi di Campanile € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Ronchi di Campanile
Taggì di Sopra € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Taggì di Sopra
Taggì di Sotto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Taggì di Sotto

Dinamica dei prezzi a Villafranca Padovana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villafranca Padovana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,19%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villafranca Padovana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - +4,73% appartamenti in vendita a Villafranca Padovana
bifamiliare € 1.450 /m² - - bifamiliari in vendita a Villafranca Padovana
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese -0,05% case indipendenti in vendita a Villafranca Padovana
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Villafranca Padovana
mansarda € 1.350 /m² - - mansarde in vendita a Villafranca Padovana
quadrivano € 1.500 /m² - +3,60% quadrivani in vendita a Villafranca Padovana
trivano € 1.450 /m² - +1,75% trivani in vendita a Villafranca Padovana
villa € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese +0,14% ville in vendita a Villafranca Padovana
villetta a schiera € 1.500 /m² - +6,89% villette a schiera in vendita a Villafranca Padovana