L'osservatorio immobiliare a Villa del Conte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villa del Conte

Mercato Immobiliare a Villa del Conte

martedì 17 gennaio 2017

Villa del Conte, con una popolazione di 5.504 abitanti, Villa del Conteè un comune della provincia di Padova. Dista circa 19 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 198 annunci immobiliari, di cui 184 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 21). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Villa del Conte non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Villa del Conte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 409% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Villa del Conte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa del Conte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-31,46%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa del Conte, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 30%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 31% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 950 /m² - -31,99% case indipendenti in vendita a Villa del Conte
villa € 950 /m² - -30,93% ville in vendita a Villa del Conte