L'osservatorio immobiliare a Vigonza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigonza

Mercato Immobiliare a Vigonza

martedì 23 maggio 2017

Vigonza, con una popolazione di 21.993 abitanti, Vigonzaè un comune della provincia di Padova. Dista circa 7 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Perarolo, Peraga, Codiverno, Pionca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Perarolo con oltre 560 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.445 annunci immobiliari, di cui 2.895 in vendita e 550 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Vigonza è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Vigonza sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.750 €/m².

Vigonza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 274% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pionca (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Perarolo (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (LOC. SAN VITO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (LOC. PIONCA, CODIVERNO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Codiverno € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Codiverno
Peraga € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Peraga
Perarolo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Perarolo
Pionca € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pionca

Dinamica dei prezzi a Vigonza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigonza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,50%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigonza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,3 /m²/mese +2,42% appartamenti in vendita a Vigonza
attico € 1.900 /m² - +0,88% attici in vendita a Vigonza
bifamiliare € 1.350 /m² - -1,13% bifamiliari in vendita a Vigonza
bivano € 1.650 /m² - +1,32% bivani in vendita a Vigonza
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese +2,04% case indipendenti in vendita a Vigonza
mansarda € 1.500 /m² - -1,51% mansarde in vendita a Vigonza
pentavano € 1.400 /m² - +6,93% pentavani in vendita a Vigonza
quadrivano € 1.450 /m² - +0,88% quadrivani in vendita a Vigonza
trivano € 1.500 /m² - +0,34% trivani in vendita a Vigonza
ufficio € 1.400 /m² € 8 /m²/mese +1,74% uffici in vendita a Vigonza
villa € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese -0,08% ville in vendita a Vigonza
villetta a schiera € 1.400 /m² - +7,88% villette a schiera in vendita a Vigonza