L'osservatorio immobiliare a Vigodarzere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigodarzere

Mercato Immobiliare a Vigodarzere

martedì 19 settembre 2017

Vigodarzere, con una popolazione di 12.885 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Saletto, Tavo, Terraglione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Saletto con oltre 263 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.807 annunci immobiliari, di cui 1.613 in vendita e 194 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vigodarzere è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Vigodarzere sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Vigodarzere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 245% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Terraglione (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tavo (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONI DI TAVO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Saletto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Saletto
Tavo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Tavo
Terraglione € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Terraglione

Dinamica dei prezzi a Vigodarzere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigodarzere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigodarzere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8 /m²/mese -0,02% appartamenti in vendita a Vigodarzere
attico € 1.400 /m² - -4,84% attici in vendita a Vigodarzere
bifamiliare € 1.400 /m² - +2,14% bifamiliari in vendita a Vigodarzere
casa indipendente € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese +1,42% case indipendenti in vendita a Vigodarzere
mansarda € 1.350 /m² - +1,59% mansarde in vendita a Vigodarzere
quadrivano € 1.450 /m² - +1,68% quadrivani in vendita a Vigodarzere
trivano € 1.450 /m² - +3,02% trivani in vendita a Vigodarzere
ufficio € 900 /m² € 7,4 /m²/mese -7,29% uffici in vendita a Vigodarzere
villa € 1.400 /m² - -0,29% ville in vendita a Vigodarzere
villetta a schiera € 1.400 /m² - -1,02% villette a schiera in vendita a Vigodarzere