L'osservatorio immobiliare a Vigodarzere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigodarzere

Mercato Immobiliare a Vigodarzere

lunedì 20 novembre 2017

Vigodarzere, con una popolazione di 12.885 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Saletto, Tavo, Terraglione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Saletto con oltre 239 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.537 annunci immobiliari, di cui 1.357 in vendita e 180 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vigodarzere è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Vigodarzere sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Vigodarzere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 258% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Terraglione (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Saletto (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONI DI TAVO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Saletto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Saletto
Tavo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Tavo
Terraglione € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Terraglione

Dinamica dei prezzi a Vigodarzere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigodarzere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,75%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigodarzere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese -1,21% appartamenti in vendita a Vigodarzere
attico € 1.300 /m² - -5,46% attici in vendita a Vigodarzere
bifamiliare € 1.400 /m² - +1,65% bifamiliari in vendita a Vigodarzere
casa indipendente € 1.400 /m² - +1,88% case indipendenti in vendita a Vigodarzere
mansarda € 1.250 /m² - -3,77% mansarde in vendita a Vigodarzere
quadrivano € 1.400 /m² - -2,34% quadrivani in vendita a Vigodarzere
trivano € 1.450 /m² - -2,49% trivani in vendita a Vigodarzere
ufficio € 850 /m² € 7,3 /m²/mese -4,29% uffici in vendita a Vigodarzere
villa € 1.400 /m² - +1,43% ville in vendita a Vigodarzere
villetta a schiera € 1.300 /m² - -6,07% villette a schiera in vendita a Vigodarzere