L'osservatorio immobiliare a Vigodarzere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigodarzere

Mercato Immobiliare a Vigodarzere

sabato 22 luglio 2017

Vigodarzere, con una popolazione di 12.885 abitanti, Vigodarzereè un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Saletto, Terraglione, Tavo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Saletto con oltre 272 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.919 annunci immobiliari, di cui 1.687 in vendita e 232 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vigodarzere è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Vigodarzere sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Vigodarzere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 271% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Terraglione (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tavo (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONI DI TAVO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Saletto € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Saletto
Tavo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Tavo
Terraglione € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Terraglione

Dinamica dei prezzi a Vigodarzere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigodarzere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,78%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigodarzere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,9 /m²/mese -0,36% appartamenti in vendita a Vigodarzere
attico € 1.450 /m² - -1,67% attici in vendita a Vigodarzere
bifamiliare € 1.350 /m² - -0,18% bifamiliari in vendita a Vigodarzere
casa indipendente € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese -1,07% case indipendenti in vendita a Vigodarzere
mansarda € 1.350 /m² - -1,40% mansarde in vendita a Vigodarzere
quadrivano € 1.450 /m² - -0,48% quadrivani in vendita a Vigodarzere
trivano € 1.450 /m² - -0,24% trivani in vendita a Vigodarzere
ufficio € 1.000 /m² € 7,3 /m²/mese -4,89% uffici in vendita a Vigodarzere
villa € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese -1,09% ville in vendita a Vigodarzere
villetta a schiera € 1.450 /m² - +0,55% villette a schiera in vendita a Vigodarzere