L'osservatorio immobiliare a Vigodarzere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigodarzere

Mercato Immobiliare a Vigodarzere

lunedì 16 luglio 2018

Vigodarzere, con una popolazione di 12.885 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Saletto, Tavo, Terraglione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Saletto con oltre 181 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.334 annunci immobiliari, di cui 1.184 in vendita e 150 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vigodarzere è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vigodarzere è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Vigodarzere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 171% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Saletto (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tavo (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONI DI TAVO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Saletto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Saletto
Tavo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Tavo

Dinamica dei prezzi a Vigodarzere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigodarzere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigodarzere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7 /m²/mese +0,77% appartamenti in vendita a Vigodarzere
attico € 1.300 /m² - +4,03% attici in vendita a Vigodarzere
bifamiliare € 1.250 /m² - - bifamiliari in vendita a Vigodarzere
bivano € 1.400 /m² - -9,29% bivani in vendita a Vigodarzere
casa indipendente € 1.300 /m² - +0,37% case indipendenti in vendita a Vigodarzere
casa semindipendente € 1.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Vigodarzere
mansarda € 1.250 /m² - -1,75% mansarde in vendita a Vigodarzere
quadrivano € 1.400 /m² - -2,26% quadrivani in vendita a Vigodarzere
trivano € 1.350 /m² - +2,54% trivani in vendita a Vigodarzere
villa € 1.300 /m² - -1,65% ville in vendita a Vigodarzere
villetta a schiera € 1.350 /m² - +5,33% villette a schiera in vendita a Vigodarzere