L'osservatorio immobiliare a Tribano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tribano

Mercato Immobiliare a Tribano

mercoledì 24 maggio 2017

Tribano, con una popolazione di 4.431 abitanti, Tribanoè un comune della provincia di Padova. Dista circa 21 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 376 annunci immobiliari, di cui 341 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Tribano è compreso tra 950 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Tribano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m².

Tribano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 514% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Tribano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tribano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,66%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tribano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +14,98% appartamenti in vendita a Tribano
bifamiliare € 1.000 /m² - +1,73% bifamiliari in vendita a Tribano
casa indipendente € 1.050 /m² - +4,54% case indipendenti in vendita a Tribano
villa € 1.050 /m² - -1,57% ville in vendita a Tribano