L'osservatorio immobiliare a Tribano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tribano

Mercato Immobiliare a Tribano

lunedì 25 settembre 2017

Tribano, con una popolazione di 4.431 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 21 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 353 annunci immobiliari, di cui 323 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Tribano è compreso tra 950 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 97). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Tribano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Tribano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 350% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Tribano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tribano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,21%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tribano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -0,10% appartamenti in vendita a Tribano
bifamiliare € 1.100 /m² - +3,73% bifamiliari in vendita a Tribano
casa indipendente € 1.000 /m² - -5,11% case indipendenti in vendita a Tribano
villa € 1.000 /m² - -5,98% ville in vendita a Tribano