L'osservatorio immobiliare a Trebaseleghe

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trebaseleghe

Mercato Immobiliare a Trebaseleghe

martedì 26 settembre 2017

Trebaseleghe, con una popolazione di 12.579 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 24 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: S.Ambrogio, Fossalta, Silvelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è S.Ambrogio con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 820 annunci immobiliari, di cui 747 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Trebaseleghe è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Trebaseleghe sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Trebaseleghe ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 280% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona S.Ambrogio (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fossalta (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (LOCALITA` S. AMBROGIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Fossalta € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Fossalta
S.Ambrogio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona S.Ambrogio
Silvelle € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Silvelle

Dinamica dei prezzi a Trebaseleghe e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trebaseleghe mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trebaseleghe, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8 /m²/mese -0,85% appartamenti in vendita a Trebaseleghe
bifamiliare € 1.450 /m² - +0,11% bifamiliari in vendita a Trebaseleghe
casa indipendente € 1.450 /m² - +1,16% case indipendenti in vendita a Trebaseleghe
mansarda € 1.200 /m² - +6,08% mansarde in vendita a Trebaseleghe
trivano € 1.450 /m² - -10,17% trivani in vendita a Trebaseleghe
villa € 1.450 /m² - +2,16% ville in vendita a Trebaseleghe
villetta a schiera € 1.600 /m² - -1,07% villette a schiera in vendita a Trebaseleghe