L'osservatorio immobiliare a Trebaseleghe

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trebaseleghe

Mercato Immobiliare a Trebaseleghe

venerdì 26 maggio 2017

Trebaseleghe, con una popolazione di 12.579 abitanti, Trebaselegheè un comune della provincia di Padova. Dista circa 24 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fossalta, S.Ambrogio, Silvelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fossalta con oltre 50 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 900 annunci immobiliari, di cui 780 in vendita e 120 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Trebaseleghe è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Trebaseleghe sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Trebaseleghe ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 284% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Silvelle (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fossalta (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (LOCALITA` S. AMBROGIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Fossalta € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Fossalta
S.Ambrogio € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona S.Ambrogio
Silvelle € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Silvelle

Dinamica dei prezzi a Trebaseleghe e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trebaseleghe mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,84%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trebaseleghe, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,9 /m²/mese +4,11% appartamenti in vendita a Trebaseleghe
bifamiliare € 1.450 /m² - +6,66% bifamiliari in vendita a Trebaseleghe
bivano € 1.850 /m² - -2,70% bivani in vendita a Trebaseleghe
casa indipendente € 1.400 /m² - +3,89% case indipendenti in vendita a Trebaseleghe
mansarda € 1.150 /m² - +3,32% mansarde in vendita a Trebaseleghe
trivano € 1.600 /m² - +1,78% trivani in vendita a Trebaseleghe
villa € 1.400 /m² - +3,64% ville in vendita a Trebaseleghe
villetta a schiera € 1.550 /m² - +2,15% villette a schiera in vendita a Trebaseleghe