L'osservatorio immobiliare a Trebaseleghe

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trebaseleghe

Mercato Immobiliare a Trebaseleghe

lunedì 2 agosto 2021

Trebaseleghe, con una popolazione di 12.579 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 24 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: S.Ambrogio, Fossalta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è S.Ambrogio con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 486 annunci immobiliari, di cui 451 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Trebaseleghe è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 153), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Trebaseleghe sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 2.000 €/m².

Trebaseleghe ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 329% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
S.Ambrogio € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona S.Ambrogio

Dinamica dei prezzi a Trebaseleghe e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trebaseleghe mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,95%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trebaseleghe, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,7 /m²/mese +5,98% appartamenti in vendita a Trebaseleghe
bifamiliare € 1.200 /m² - -3,82% bifamiliari in vendita a Trebaseleghe
casa indipendente € 1.150 /m² - +3,92% case indipendenti in vendita a Trebaseleghe
quadrivano € 1.550 /m² - - quadrivani in vendita a Trebaseleghe
trivano € 1.650 /m² - - trivani in vendita a Trebaseleghe
villa € 1.250 /m² - +9,58% ville in vendita a Trebaseleghe