L'osservatorio immobiliare a Torreglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torreglia

Mercato Immobiliare a Torreglia

giovedì 23 novembre 2017

Torreglia, con una popolazione di 6.206 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 13 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Luvigliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Luvigliano con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 482 annunci immobiliari, di cui 407 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Torreglia è compreso tra 1.200 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Torreglia sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Torreglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 461% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Luvigliano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Luvigliano

Dinamica dei prezzi a Torreglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torreglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-6,00%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torreglia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese -6,45% appartamenti in vendita a Torreglia
bifamiliare € 1.350 /m² - -2,46% bifamiliari in vendita a Torreglia
casa indipendente € 1.250 /m² - -6,37% case indipendenti in vendita a Torreglia
villa € 1.250 /m² - -7,52% ville in vendita a Torreglia