L'osservatorio immobiliare a Tombolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tombolo

Mercato Immobiliare a Tombolo

martedì 16 gennaio 2018

Tombolo, con una popolazione di 8.227 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 26 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Onara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Onara con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 318 annunci immobiliari, di cui 305 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Tombolo è compreso tra 900 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 105). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Tombolo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Tombolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 376% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Onara € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Onara

Dinamica dei prezzi a Tombolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tombolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+16,82%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tombolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 13%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +17,94% appartamenti in vendita a Tombolo
casa indipendente € 1.150 /m² - +16,19% case indipendenti in vendita a Tombolo
villa € 1.200 /m² - +13,76% ville in vendita a Tombolo