L'osservatorio immobiliare a Teolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Teolo

Mercato Immobiliare a Teolo

lunedì 2 agosto 2021

Teolo, con una popolazione di 8.866 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 17 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, San Biagio, Bresseo, Treponti, Castelnuovo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 182 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 693 annunci immobiliari, di cui 637 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Teolo è compreso tra 1.050 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Teolo sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.700 €/m².

Teolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 337% in più rispetto ai prezzi medi a Coggiola (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bresseo (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tramonte (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZIONI DI TRAMONTE, CONFINE MONTEORTONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Bresseo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bresseo
Castelnuovo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo
San Biagio € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio
Tramonte € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Tramonte
Treponti € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Treponti
Villa € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Teolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Teolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,14%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Teolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7 /m²/mese +2,85% appartamenti in vendita a Teolo
bifamiliare € 1.250 /m² - -4,56% bifamiliari in vendita a Teolo
casa indipendente € 1.300 /m² € 7,9 /m²/mese -4,32% case indipendenti in vendita a Teolo
mansarda € 1.250 /m² - -4,33% mansarde in vendita a Teolo
quadrivano € 1.250 /m² - -2,81% quadrivani in vendita a Teolo
trivano € 1.350 /m² - +2,92% trivani in vendita a Teolo
villa € 1.300 /m² € 7,9 /m²/mese -4,80% ville in vendita a Teolo
villetta a schiera € 1.350 /m² - -12,51% villette a schiera in vendita a Teolo