L'osservatorio immobiliare a Teolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Teolo

Mercato Immobiliare a Teolo

domenica 19 febbraio 2017

Teolo, con una popolazione di 8.866 abitanti, Teoloè un comune della provincia di Padova. Dista circa 17 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, San Biagio, Bresseo, Treponti, Tramonte, Castelnuovo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 396 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.408 annunci immobiliari, di cui 1.279 in vendita e 129 in affitto, con un indice complessivo di 158 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Teolo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Teolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 889% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villa (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tramonte (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bresseo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Bresseo
Castelnuovo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo
San Biagio € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio
Tramonte € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Tramonte
Treponti € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Treponti
Villa € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Teolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Teolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Teolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese +3,46% appartamenti in vendita a Teolo
bifamiliare € 1.450 /m² - -4,56% bifamiliari in vendita a Teolo
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,4 /m²/mese -0,50% case indipendenti in vendita a Teolo
casale € 1.400 /m² - +15,06% casali in vendita a Teolo
mansarda € 1.350 /m² - -1,10% mansarde in vendita a Teolo
pentavano € 1.250 /m² - -1,96% pentavani in vendita a Teolo
villa € 1.500 /m² - -1,82% ville in vendita a Teolo
villetta a schiera € 1.300 /m² - -0,12% villette a schiera in vendita a Teolo