L'osservatorio immobiliare a Stanghella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stanghella

Mercato Immobiliare a Stanghella

mercoledì 18 luglio 2018

Stanghella, con una popolazione di 4.331 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 31 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 176 annunci immobiliari, di cui 159 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Stanghella è compreso tra 900 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 36). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Stanghella è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Stanghella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 300% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Stanghella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stanghella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,04%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stanghella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +10,46% appartamenti in vendita a Stanghella
casa indipendente € 1.050 /m² - +1,01% case indipendenti in vendita a Stanghella
villa € 1.200 /m² - +10,31% ville in vendita a Stanghella