L'osservatorio immobiliare a Solesino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Solesino

Mercato Immobiliare a Solesino

sabato 29 luglio 2017

Solesino, con una popolazione di 7.180 abitanti, Solesinoè un comune della provincia di Padova. Dista circa 27 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 336 annunci immobiliari, di cui 298 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Solesino è compreso tra 900 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 63). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Solesino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Solesino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 413% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Solesino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Solesino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,81%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Solesino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +0,09% appartamenti in vendita a Solesino
bifamiliare € 1.150 /m² - +5,01% bifamiliari in vendita a Solesino
casa indipendente € 950 /m² - -3,21% case indipendenti in vendita a Solesino
villa € 900 /m² - -7,22% ville in vendita a Solesino