L'osservatorio immobiliare a Selvazzano Dentro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Selvazzano Dentro

Mercato Immobiliare a Selvazzano Dentro

giovedì 18 ottobre 2018

Selvazzano Dentro, con una popolazione di 22.145 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caselle, Tencarola, San Domenico, Feriole, Montecchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caselle con oltre 826 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.572 annunci immobiliari, di cui 3.153 in vendita e 419 in affitto, con un indice complessivo di 161 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Selvazzano Dentro è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Selvazzano Dentro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Selvazzano Dentro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 199% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Domenico (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caselle (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Caselle € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Caselle
Feriole € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Feriole
Montecchia € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Montecchia
San Domenico € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Domenico
Tencarola € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Tencarola

Dinamica dei prezzi a Selvazzano Dentro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Selvazzano Dentro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Selvazzano Dentro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese -0,41% appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro
attico € 1.800 /m² - +0,65% attici in vendita a Selvazzano Dentro
bifamiliare € 1.450 /m² - +0,44% bifamiliari in vendita a Selvazzano Dentro
bivano € 1.550 /m² - -3,20% bivani in vendita a Selvazzano Dentro
casa indipendente € 1.450 /m² - -0,51% case indipendenti in vendita a Selvazzano Dentro
casa semindipendente € 1.550 /m² - +0,22% case semindipendenti in vendita a Selvazzano Dentro
mansarda € 1.400 /m² - -0,10% mansarde in vendita a Selvazzano Dentro
pentavano € 1.400 /m² - -3,62% pentavani in vendita a Selvazzano Dentro
quadrivano € 1.600 /m² - -2,04% quadrivani in vendita a Selvazzano Dentro
trivano € 1.550 /m² - +1,11% trivani in vendita a Selvazzano Dentro
ufficio € 1.450 /m² € 7,8 /m²/mese -0,60% uffici in vendita a Selvazzano Dentro
villa € 1.500 /m² - -0,50% ville in vendita a Selvazzano Dentro
villetta a schiera € 1.450 /m² - -2,27% villette a schiera in vendita a Selvazzano Dentro