L'osservatorio immobiliare a Selvazzano Dentro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Selvazzano Dentro

Mercato Immobiliare a Selvazzano Dentro

domenica 20 gennaio 2019

Selvazzano Dentro, con una popolazione di 22.145 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caselle, Tencarola, San Domenico, Feriole, Montecchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caselle con oltre 808 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.561 annunci immobiliari, di cui 3.123 in vendita e 438 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Selvazzano Dentro è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Selvazzano Dentro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Selvazzano Dentro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 233% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tencarola (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caselle (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZ. FERIOLE, MONTECCHIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Caselle € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Caselle
Feriole € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Feriole
Montecchia € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Montecchia
San Domenico € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Domenico
Tencarola € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Tencarola

Dinamica dei prezzi a Selvazzano Dentro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Selvazzano Dentro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,00%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Selvazzano Dentro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,1 /m²/mese -0,61% appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro
attico € 1.850 /m² - +0,91% attici in vendita a Selvazzano Dentro
bifamiliare € 1.450 /m² - -0,59% bifamiliari in vendita a Selvazzano Dentro
bivano € 1.450 /m² - -3,82% bivani in vendita a Selvazzano Dentro
casa indipendente € 1.450 /m² - +0,33% case indipendenti in vendita a Selvazzano Dentro
casa semindipendente € 1.500 /m² - -1,86% case semindipendenti in vendita a Selvazzano Dentro
mansarda € 1.400 /m² - +1,23% mansarde in vendita a Selvazzano Dentro
pentavano € 1.550 /m² - +7,34% pentavani in vendita a Selvazzano Dentro
quadrivano € 1.600 /m² - -1,36% quadrivani in vendita a Selvazzano Dentro
trivano € 1.550 /m² - -2,39% trivani in vendita a Selvazzano Dentro
ufficio € 1.450 /m² € 7,9 /m²/mese +0,11% uffici in vendita a Selvazzano Dentro
villa € 1.500 /m² - +1,03% ville in vendita a Selvazzano Dentro
villetta a schiera € 1.450 /m² - -0,02% villette a schiera in vendita a Selvazzano Dentro