Osservatorio del mercato immobiliare a Selvazzano Dentro

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Selvazzano Dentro

Mercato Immobiliare a Selvazzano Dentro

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Selvazzano Dentro, con una popolazione di 22.893 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caselle, Tencarola, San Domenico, Feriole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caselle con oltre 171 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 716 annunci immobiliari, di cui 647 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Selvazzano Dentro è compreso in tutta la città tra 885 €/m² e 1.370 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.265 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (2.040 €/m²).
Le quotazioni a Selvazzano Dentro sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 2.465 €/m².

Selvazzano Dentro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 452% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tencarola (1.760 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Feriole (2.115 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.370 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZ. FERIOLE, MONTECCHIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 885 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Caselle 1.950 € 1.950 /m² - 100+ appartamenti Caselle appartamenti
Feriole 2.100 € 2.100 /m² - 20+ appartamenti Feriole appartamenti
San Domenico 2.000 € 2.000 /m² - 100+ appartamenti San Domenico appartamenti
Tencarola 1.750 € 1.750 /m² - 100+ appartamenti Tencarola appartamenti

Dinamica dei prezzi a Selvazzano Dentro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Selvazzano Dentro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,27%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Selvazzano Dentro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.950 € 1.950 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese +4,66% appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro appartamenti
attico 2.150 € 2.150 /m² - +3,57% attici in vendita a Selvazzano Dentro attici
bifamiliare 1.600 € 1.600 /m² - -1,40% bifamiliari in vendita a Selvazzano Dentro bifamiliari
casa indipendente 1.700 € 1.700 /m² - +5,48% case indipendenti in vendita a Selvazzano Dentro case indipendenti
casa semindipendente 1.700 € 1.700 /m² - -0,16% case semindipendenti in vendita a Selvazzano Dentro case semindipendenti
mansarda 2.150 € 2.150 /m² - +8,25% mansarde in vendita a Selvazzano Dentro mansarde
quadrivano 2.000 € 2.000 /m² - +6,85% quadrivani in vendita a Selvazzano Dentro quadrivani
ufficio 1.600 € 1.600 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese -1,52% uffici in vendita a Selvazzano Dentro uffici
villa 1.750 € 1.750 /m² - +1,62% ville in vendita a Selvazzano Dentro ville