L'osservatorio immobiliare a Selvazzano Dentro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Selvazzano Dentro

Mercato Immobiliare a Selvazzano Dentro

lunedì 16 gennaio 2017

Selvazzano Dentro, con una popolazione di 22.145 abitanti, Selvazzano Dentroè un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tencarola, Caselle, San Domenico, Feriole, Montecchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tencarola con oltre 1.005 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.479 annunci immobiliari, di cui 4.064 in vendita e 415 in affitto, con un indice complessivo di 202 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Selvazzano Dentro sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Selvazzano Dentro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 450% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Domenico (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Feriole (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Caselle € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Caselle
Feriole € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Feriole
Montecchia € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Montecchia
San Domenico € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Domenico
Tencarola € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Tencarola

Dinamica dei prezzi a Selvazzano Dentro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Selvazzano Dentro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Selvazzano Dentro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6 /m²/mese +2,16% appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro
attico € 1.700 /m² - +0,71% attici in vendita a Selvazzano Dentro
bifamiliare € 1.500 /m² - -0,90% bifamiliari in vendita a Selvazzano Dentro
bivano € 1.450 /m² - -4,00% bivani in vendita a Selvazzano Dentro
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese -1,40% case indipendenti in vendita a Selvazzano Dentro
mansarda € 1.450 /m² - -2,12% mansarde in vendita a Selvazzano Dentro
pentavano € 1.500 /m² - -5,93% pentavani in vendita a Selvazzano Dentro
quadrivano € 1.550 /m² - +4,25% quadrivani in vendita a Selvazzano Dentro
trivano € 1.550 /m² - -0,39% trivani in vendita a Selvazzano Dentro
ufficio € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese -8,68% uffici in vendita a Selvazzano Dentro
villa € 1.500 /m² € 6,5 /m²/mese -3,54% ville in vendita a Selvazzano Dentro
villetta a schiera € 1.500 /m² - -2,20% villette a schiera in vendita a Selvazzano Dentro