L'osservatorio immobiliare a Saonara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Saonara

Mercato Immobiliare a Saonara

martedì 16 gennaio 2018

Saonara, con una popolazione di 10.043 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 9 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villatora, Tombelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villatora con oltre 292 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 644 annunci immobiliari, di cui 576 in vendita e 68 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Saonara è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Saonara sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Saonara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 159% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tombelle (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villatora (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (LOC.: VILLATORA - TOMBELLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Tombelle € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Tombelle
Villatora € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Villatora

Dinamica dei prezzi a Saonara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Saonara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,86%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Saonara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -4,16% appartamenti in vendita a Saonara
bifamiliare € 1.500 /m² - -4,91% bifamiliari in vendita a Saonara
casa indipendente € 1.550 /m² € 7,8 /m²/mese -0,80% case indipendenti in vendita a Saonara
mansarda € 1.400 /m² - +1,16% mansarde in vendita a Saonara
villa € 1.550 /m² - -1,06% ville in vendita a Saonara