L'osservatorio immobiliare a Saonara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Saonara

Mercato Immobiliare a Saonara

lunedì 18 marzo 2024

Saonara, con una popolazione di 10.512 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 9 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villatora, Tombelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villatora con oltre 190 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 448 annunci immobiliari, di cui 415 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Saonara è compreso in tutta la città tra 995 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.835 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.085 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.930 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi si mantiene compreso tra 1.415 €/m² e 2.135 €/m².

Saonara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.835 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 383% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villatora (1.880 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tombelle (1.940 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (LOC.: VILLATORA - TOMBELLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 995 €/m²).


zona vendita ricerca
Tombelle € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Tombelle
Villatora € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Villatora

Dinamica dei prezzi a Saonara e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - - appartamenti in vendita a Saonara
attico € 1.950 /m² - - attici in vendita a Saonara
bifamiliare € 1.900 /m² - - bifamiliari in vendita a Saonara
casa indipendente € 1.800 /m² - - case indipendenti in vendita a Saonara
casa semindipendente € 1.650 /m² - - case semindipendenti in vendita a Saonara
quadrivano € 1.800 /m² - - quadrivani in vendita a Saonara
ufficio € 1.600 /m² € 8,2 /m²/mese - uffici in vendita a Saonara
villa € 1.950 /m² - - ville in vendita a Saonara
villetta a schiera € 1.550 /m² - - villette a schiera in vendita a Saonara