L'osservatorio immobiliare a Saonara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Saonara

Mercato Immobiliare a Saonara

martedì 24 gennaio 2017

Saonara, con una popolazione di 10.043 abitanti, Saonaraè un comune della provincia di Padova. Dista circa 9 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villatora, Tombelle, Celeseo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villatora con oltre 343 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 842 annunci immobiliari, di cui 737 in vendita e 105 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Saonara sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Saonara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 442% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tombelle (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villatora (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Celeseo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Celeseo
Tombelle € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Tombelle
Villatora € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Villatora

Dinamica dei prezzi a Saonara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Saonara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,81%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Saonara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese +2,84% appartamenti in vendita a Saonara
bifamiliare € 1.400 /m² - +1,77% bifamiliari in vendita a Saonara
casa indipendente € 1.500 /m² € 7,3 /m²/mese +2,73% case indipendenti in vendita a Saonara
mansarda € 1.350 /m² - +4,30% mansarde in vendita a Saonara
villa € 1.500 /m² € 7 /m²/mese +3,39% ville in vendita a Saonara
villetta a schiera € 1.400 /m² - -1,27% villette a schiera in vendita a Saonara