L'osservatorio immobiliare a San Pietro Viminario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Pietro Viminario

Mercato Immobiliare a San Pietro Viminario

venerdì 26 maggio 2017

San Pietro Viminario, con una popolazione di 3.003 abitanti, San Pietro Viminarioè un comune della provincia di Padova. Dista circa 18 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vanzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vanzo con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 320 annunci immobiliari, di cui 278 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Pietro Viminario è compreso tra 850 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 111). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a San Pietro Viminario sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.250 €/m².

San Pietro Viminario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 515% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Vanzo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Vanzo

Dinamica dei prezzi a San Pietro Viminario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Pietro Viminario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,86%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Pietro Viminario, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese -3,16% appartamenti in vendita a San Pietro Viminario
casa indipendente € 1.250 /m² - +19,05% case indipendenti in vendita a San Pietro Viminario
mansarda € 1.100 /m² - -5,35% mansarde in vendita a San Pietro Viminario
villa € 1.400 /m² - - ville in vendita a San Pietro Viminario