L'osservatorio immobiliare a San Pietro Viminario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Pietro Viminario

Mercato Immobiliare a San Pietro Viminario

lunedì 20 novembre 2017

San Pietro Viminario, con una popolazione di 3.003 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 18 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vanzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vanzo con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 310 annunci immobiliari, di cui 269 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Pietro Viminario è compreso tra 850 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 73). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Pietro Viminario sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m².

San Pietro Viminario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 320% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Vanzo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Vanzo

Dinamica dei prezzi a San Pietro Viminario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Pietro Viminario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,22%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Pietro Viminario, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6,5 /m²/mese -5,22% appartamenti in vendita a San Pietro Viminario
casa indipendente € 1.300 /m² - +0,74% case indipendenti in vendita a San Pietro Viminario
villa € 1.400 /m² - -4,19% ville in vendita a San Pietro Viminario