L'osservatorio immobiliare a San Martino di Lupari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Martino di Lupari

Mercato Immobiliare a San Martino di Lupari

mercoledì 24 maggio 2017

San Martino di Lupari, con una popolazione di 13.052 abitanti, San Martino di Lupariè un comune della provincia di Padova. Dista circa 27 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Campagnalta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Campagnalta con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 402 annunci immobiliari, di cui 361 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a San Martino di Lupari è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 114). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Martino di Lupari non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

San Martino di Lupari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 170% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Campagnalta € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Campagnalta

Dinamica dei prezzi a San Martino di Lupari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Martino di Lupari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,42%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Martino di Lupari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +7,75% appartamenti in vendita a San Martino di Lupari
bifamiliare € 1.000 /m² - -9,64% bifamiliari in vendita a San Martino di Lupari
casa indipendente € 1.100 /m² - +3,21% case indipendenti in vendita a San Martino di Lupari
pentavano € 900 /m² - -9,55% pentavani in vendita a San Martino di Lupari
villa € 1.150 /m² - -0,23% ville in vendita a San Martino di Lupari