L'osservatorio immobiliare a San Martino di Lupari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Martino di Lupari

Mercato Immobiliare a San Martino di Lupari

martedì 17 luglio 2018

San Martino di Lupari, con una popolazione di 13.052 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 27 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Campagnalta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Campagnalta con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 357 annunci immobiliari, di cui 322 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a San Martino di Lupari è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 103). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Martino di Lupari è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

San Martino di Lupari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 146% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Campagnalta € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Campagnalta

Dinamica dei prezzi a San Martino di Lupari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Martino di Lupari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,07%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Martino di Lupari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese +3,58% appartamenti in vendita a San Martino di Lupari
bifamiliare € 1.150 /m² - +3,67% bifamiliari in vendita a San Martino di Lupari
casa indipendente € 1.100 /m² - +5,01% case indipendenti in vendita a San Martino di Lupari
villa € 1.150 /m² - +3,66% ville in vendita a San Martino di Lupari