L'osservatorio immobiliare a Santa Margherita d'Adige

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Margherita d'Adige

Mercato Immobiliare a Santa Margherita d'Adige

lunedì 18 settembre 2017

Santa Margherita d'Adige, con una popolazione di 2.299 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 32 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 210 annunci immobiliari, di cui 179 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Santa Margherita d'Adige è compreso tra 950 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 16). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Santa Margherita d'Adige non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.100 €/m².

Santa Margherita d'Adige ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 304% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Santa Margherita d'Adige e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Margherita d'Adige mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,43%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Margherita d'Adige, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
bifamiliare € 800 /m² - -2,34% bifamiliari in vendita a Santa Margherita d'Adige
casa indipendente € 850 /m² - -2,51% case indipendenti in vendita a Santa Margherita d'Adige
villa € 850 /m² - -5,86% ville in vendita a Santa Margherita d'Adige