L'osservatorio immobiliare a San Giorgio in Bosco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giorgio in Bosco

Mercato Immobiliare a San Giorgio in Bosco

venerdì 22 settembre 2017

San Giorgio in Bosco, con una popolazione di 6.244 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 20 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Paviola, Sant'Anna Morosina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Paviola con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 256 annunci immobiliari, di cui 228 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Giorgio in Bosco è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Giorgio in Bosco è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.250 €/m².

San Giorgio in Bosco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 361% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Anna Morosina (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paviola (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO CAPOLUOGO-LOC.PAVIOLA E ZONA INDUSTRIALE SUD) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE- LOC. LOBIA - S. ANNA MOROSINA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Paviola € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Paviola
Sant'Anna Morosina € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Anna Morosina

Dinamica dei prezzi a San Giorgio in Bosco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giorgio in Bosco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,19%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giorgio in Bosco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 8%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -11,53% appartamenti in vendita a San Giorgio in Bosco
casa indipendente € 1.000 /m² - -8,18% case indipendenti in vendita a San Giorgio in Bosco
villa € 1.050 /m² - -11,43% ville in vendita a San Giorgio in Bosco