L'osservatorio immobiliare a San Giorgio delle Pertiche

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giorgio delle Pertiche

Mercato Immobiliare a San Giorgio delle Pertiche

giovedì 21 settembre 2017

San Giorgio delle Pertiche, con una popolazione di 9.979 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 14 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arsego, Cavino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arsego con oltre 360 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 898 annunci immobiliari, di cui 847 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Giorgio delle Pertiche è compreso tra 950 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a San Giorgio delle Pertiche sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

San Giorgio delle Pertiche ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 457% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Arsego (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cavino (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ARSEGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Arsego € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Arsego
Cavino € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Cavino

Dinamica dei prezzi a San Giorgio delle Pertiche e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giorgio delle Pertiche mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,14%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giorgio delle Pertiche, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese -2,55% appartamenti in vendita a San Giorgio delle Pertiche
bifamiliare € 1.300 /m² - +2,33% bifamiliari in vendita a San Giorgio delle Pertiche
bivano € 1.250 /m² - +0,89% bivani in vendita a San Giorgio delle Pertiche
casa indipendente € 1.200 /m² - -2,66% case indipendenti in vendita a San Giorgio delle Pertiche
mansarda € 1.250 /m² - +4,23% mansarde in vendita a San Giorgio delle Pertiche
villa € 1.150 /m² - -5,76% ville in vendita a San Giorgio delle Pertiche