L'osservatorio immobiliare a Sant'Angelo di Piove di Sacco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Angelo di Piove di Sacco

Mercato Immobiliare a Sant'Angelo di Piove di Sacco

sabato 21 ottobre 2017

Sant'Angelo di Piove di Sacco, con una popolazione di 7.211 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 12 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vigorovea, Celeseo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vigorovea con oltre 99 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 552 annunci immobiliari, di cui 493 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sant'Angelo di Piove di Sacco è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 140), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Sant'Angelo di Piove di Sacco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Sant'Angelo di Piove di Sacco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 476% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Celeseo (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vigorovea (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZIONE CELESEO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Celeseo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Celeseo
Vigorovea € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Vigorovea

Dinamica dei prezzi a Sant'Angelo di Piove di Sacco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Angelo di Piove di Sacco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,04%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Angelo di Piove di Sacco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese -5,99% appartamenti in vendita a Sant'Angelo di Piove di Sacco
bifamiliare € 1.300 /m² - +0,38% bifamiliari in vendita a Sant'Angelo di Piove di Sacco
casa indipendente € 1.250 /m² - +2,59% case indipendenti in vendita a Sant'Angelo di Piove di Sacco
villa € 1.250 /m² - +7,10% ville in vendita a Sant'Angelo di Piove di Sacco