L'osservatorio immobiliare a Rubano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rubano

Mercato Immobiliare a Rubano

lunedì 18 marzo 2024

Rubano, con una popolazione di 16.905 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sarmeola, Bosco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sarmeola con oltre 153 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 588 annunci immobiliari, di cui 512 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Rubano è compreso in tutta la città tra 955 €/m² e 1.390 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.965 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.085 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.930 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.420 €/m² e 2.465 €/m².

Rubano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.965 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 419% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sarmeola (1.870 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bosco (2.070 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (SARMEOLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.390 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZ: VILLAGUATTERA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 955 €/m²).


zona vendita ricerca
Bosco € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bosco
Sarmeola € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Sarmeola

Dinamica dei prezzi a Rubano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 7,2 /m²/mese - appartamenti in vendita a Rubano
attico € 2.200 /m² - - attici in vendita a Rubano
bifamiliare € 1.400 /m² - - bifamiliari in vendita a Rubano
casa indipendente € 1.500 /m² - - case indipendenti in vendita a Rubano
casa semindipendente € 1.750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Rubano
mansarda € 1.600 /m² - - mansarde in vendita a Rubano
quadrivano € 1.800 /m² - - quadrivani in vendita a Rubano
ufficio € 1.150 /m² € 7,8 /m²/mese - uffici in vendita a Rubano
villa € 1.550 /m² - - ville in vendita a Rubano