L'osservatorio immobiliare a Rubano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rubano

Mercato Immobiliare a Rubano

martedì 17 gennaio 2017

Rubano, con una popolazione di 15.669 abitanti, Rubanoè un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sarmeola, Bosco, Villaguattera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sarmeola con oltre 1.086 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.480 annunci immobiliari, di cui 2.032 in vendita e 448 in affitto, con un indice complessivo di 158 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rubano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Rubano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 414% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bosco (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villaguattera (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bosco € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Bosco
Sarmeola € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Sarmeola
Villaguattera € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Villaguattera

Dinamica dei prezzi a Rubano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rubano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,12%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rubano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese -0,84% appartamenti in vendita a Rubano
attico € 1.700 /m² - +0,34% attici in vendita a Rubano
bifamiliare € 1.400 /m² - -2,69% bifamiliari in vendita a Rubano
bivano € 1.650 /m² - +0,18% bivani in vendita a Rubano
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese -0,47% case indipendenti in vendita a Rubano
casa semindipendente € 1.350 /m² - -8,44% case semindipendenti in vendita a Rubano
mansarda € 1.500 /m² - -2,65% mansarde in vendita a Rubano
quadrivano € 1.550 /m² - +0,96% quadrivani in vendita a Rubano
trivano € 1.400 /m² - +6,32% trivani in vendita a Rubano
ufficio € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese -6,50% uffici in vendita a Rubano
villa € 1.400 /m² € 5,9 /m²/mese -1,77% ville in vendita a Rubano
villetta a schiera € 1.450 /m² - +1,00% villette a schiera in vendita a Rubano