L'osservatorio immobiliare a Rovolon

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rovolon

Mercato Immobiliare a Rovolon

mercoledì 24 maggio 2017

Rovolon, con una popolazione di 4.777 abitanti, Rovolonè un comune della provincia di Padova. Dista circa 16 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bastia, Carbonara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bastia con oltre 399 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 749 annunci immobiliari, di cui 684 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rovolon è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Le quotazioni a Rovolon sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m².

Rovolon ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 661% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carbonara (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bastia (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (SEDE MUNICIPALE - LOC. BASTIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (LOCALITA ROVOLON) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Bastia € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Bastia
Carbonara € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Carbonara

Dinamica dei prezzi a Rovolon e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rovolon mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,60%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rovolon, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese -1,17% appartamenti in vendita a Rovolon
bifamiliare € 1.150 /m² - +3,44% bifamiliari in vendita a Rovolon
casa indipendente € 1.300 /m² - -3,76% case indipendenti in vendita a Rovolon
mansarda € 1.300 /m² - +3,85% mansarde in vendita a Rovolon
villa € 1.350 /m² - -7,60% ville in vendita a Rovolon
villetta a schiera € 1.250 /m² - -0,78% villette a schiera in vendita a Rovolon