L'osservatorio immobiliare a Rovolon

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rovolon

Mercato Immobiliare a Rovolon

mercoledì 17 gennaio 2018

Rovolon, con una popolazione di 4.777 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 16 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bastia, Carbonara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bastia con oltre 330 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 651 annunci immobiliari, di cui 623 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rovolon è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Rovolon sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m².

Rovolon ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 417% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bastia (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Carbonara (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (SEDE MUNICIPALE - LOC. BASTIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (LOCALITA ROVOLON) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Bastia € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Bastia
Carbonara € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Carbonara

Dinamica dei prezzi a Rovolon e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rovolon mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,52%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rovolon, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -4,65% appartamenti in vendita a Rovolon
bifamiliare € 1.200 /m² - +2,64% bifamiliari in vendita a Rovolon
casa indipendente € 1.250 /m² - -6,17% case indipendenti in vendita a Rovolon
casa semindipendente € 1.200 /m² - +3,42% case semindipendenti in vendita a Rovolon
mansarda € 1.250 /m² - -5,36% mansarde in vendita a Rovolon
quadrivano € 1.350 /m² - -4,66% quadrivani in vendita a Rovolon
villa € 1.300 /m² - -7,19% ville in vendita a Rovolon