L'osservatorio immobiliare a Rovolon

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rovolon

Mercato Immobiliare a Rovolon

giovedì 21 settembre 2017

Rovolon, con una popolazione di 4.777 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 16 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bastia, Carbonara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bastia con oltre 392 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 744 annunci immobiliari, di cui 697 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 155 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rovolon è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Le quotazioni a Rovolon sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.550 €/m².

Rovolon ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 502% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bastia (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Carbonara (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (SEDE MUNICIPALE - LOC. BASTIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (LOCALITA ROVOLON) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Bastia € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Bastia
Carbonara € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Carbonara

Dinamica dei prezzi a Rovolon e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rovolon mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rovolon, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese +0,19% appartamenti in vendita a Rovolon
bifamiliare € 1.150 /m² - +2,39% bifamiliari in vendita a Rovolon
casa indipendente € 1.300 /m² - +0,34% case indipendenti in vendita a Rovolon
mansarda € 1.350 /m² - +3,69% mansarde in vendita a Rovolon
villa € 1.400 /m² - +0,08% ville in vendita a Rovolon
villetta a schiera € 1.300 /m² - +0,50% villette a schiera in vendita a Rovolon