L'osservatorio immobiliare a Rovolon

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rovolon

Mercato Immobiliare a Rovolon

martedì 17 luglio 2018

Rovolon, con una popolazione di 4.777 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 16 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bastia, Carbonara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bastia con oltre 352 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 685 annunci immobiliari, di cui 652 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rovolon è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Rovolon è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Rovolon ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 423% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bastia (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Carbonara (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (SEDE MUNICIPALE - LOC. BASTIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (LOCALITA ROVOLON) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Bastia € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Bastia
Carbonara € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Carbonara

Dinamica dei prezzi a Rovolon e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rovolon mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,13%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rovolon, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +0,97% appartamenti in vendita a Rovolon
bifamiliare € 1.300 /m² - -0,60% bifamiliari in vendita a Rovolon
casa indipendente € 1.300 /m² - +2,72% case indipendenti in vendita a Rovolon
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Rovolon
casale € 1.200 /m² - - casali in vendita a Rovolon
mansarda € 1.250 /m² - +3,29% mansarde in vendita a Rovolon
quadrivano € 1.300 /m² - -7,90% quadrivani in vendita a Rovolon
villa € 1.300 /m² - +3,86% ville in vendita a Rovolon
villetta a schiera € 1.200 /m² - -4,59% villette a schiera in vendita a Rovolon