Mercato Immobiliare a Ponte San Nicolò
giovedì 28 marzo 2024Ponte San Nicolò, con una popolazione di 13.214 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Roncaglia,
Roncajette,
Rio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Roncaglia con oltre 92 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 347 annunci immobiliari, di cui 315 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Ponte San Nicolò è compreso in tutta la città tra 1.040 €/m² e 1.555 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.690 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.080 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.930 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 95). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Ponte San Nicolò sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.210 €/m² e 2.255 €/m².
Ponte San Nicolò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.690 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a
Sorrento (NA) e circa il 340% in più rispetto ai prezzi medi a
Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.