L'osservatorio immobiliare a Ponte San Nicolò

Ponte San Nicolò, con una popolazione di 13.214 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Roncaglia, Rio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Roncaglia con oltre 79 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 291 annunci immobiliari, di cui 263 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Ponte San Nicolò è compreso in tutta la città tra 1.040 €/m² e 1.555 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.580 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.090 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.920 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 87). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Ponte San Nicolò sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 995 €/m² e 2.070 €/m².

Ponte San Nicolò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.580 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 310% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.