L'osservatorio immobiliare a Ponte San Nicolò

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ponte San Nicolò

Mercato Immobiliare a Ponte San Nicolò

martedì 21 febbraio 2017

Ponte San Nicolò, con una popolazione di 13.237 abitanti, Ponte San Nicolòè un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Roncaglia, Rio, Roncajette.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Roncaglia con oltre 431 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.144 annunci immobiliari, di cui 983 in vendita e 161 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Ponte San Nicolò sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Ponte San Nicolò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 539% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Roncajette (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Roncaglia (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Rio € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Rio
Roncaglia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Roncaglia
Roncajette € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Roncajette

Dinamica dei prezzi a Ponte San Nicolò e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponte San Nicolò mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,72%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponte San Nicolò, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8,3 /m²/mese -2,87% appartamenti in vendita a Ponte San Nicolò
bifamiliare € 1.600 /m² - -2,99% bifamiliari in vendita a Ponte San Nicolò
casa indipendente € 1.500 /m² - +1,11% case indipendenti in vendita a Ponte San Nicolò
mansarda € 1.600 /m² - -0,45% mansarde in vendita a Ponte San Nicolò
quadrivano € 1.700 /m² - +16,61% quadrivani in vendita a Ponte San Nicolò
ufficio € 1.200 /m² € 7,8 /m²/mese -11,52% uffici in vendita a Ponte San Nicolò
villa € 1.500 /m² - +1,39% ville in vendita a Ponte San Nicolò
villetta a schiera € 1.450 /m² - -1,33% villette a schiera in vendita a Ponte San Nicolò