L'osservatorio immobiliare a Piove di Sacco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piove di Sacco

Mercato Immobiliare a Piove di Sacco

venerdì 21 luglio 2017

Piove di Sacco, con una popolazione di 19.067 abitanti, Piove di Saccoè un comune della provincia di Padova. Dista circa 17 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Corte, Piovega.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Corte con oltre 139 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.901 annunci immobiliari, di cui 1.625 in vendita e 276 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Piove di Sacco è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Piove di Sacco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Piove di Sacco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 224% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Corte (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piovega (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, COMPRENDE FRAZ. ARZERELLO, CORTE, PIOVEGA,TOGNANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Corte € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Corte
Piovega € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Piovega

Dinamica dei prezzi a Piove di Sacco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piove di Sacco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,76%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piove di Sacco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese -1,63% appartamenti in vendita a Piove di Sacco
attico € 1.550 /m² - -1,13% attici in vendita a Piove di Sacco
bifamiliare € 1.250 /m² - -10,82% bifamiliari in vendita a Piove di Sacco
bivano € 1.350 /m² - -1,10% bivani in vendita a Piove di Sacco
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese -1,97% case indipendenti in vendita a Piove di Sacco
mansarda € 1.400 /m² - +4,16% mansarde in vendita a Piove di Sacco
quadrivano € 1.150 /m² - -5,40% quadrivani in vendita a Piove di Sacco
trivano € 1.150 /m² € 6,2 /m²/mese -14,46% trivani in vendita a Piove di Sacco
villa € 1.400 /m² - +0,27% ville in vendita a Piove di Sacco
villetta a schiera € 1.250 /m² - -10,61% villette a schiera in vendita a Piove di Sacco