L'osservatorio immobiliare a Piombino Dese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piombino Dese

Mercato Immobiliare a Piombino Dese

venerdì 22 settembre 2017

Piombino Dese, con una popolazione di 9.276 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 24 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torreselle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torreselle con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 425 annunci immobiliari, di cui 402 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Piombino Dese è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Piombino Dese sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Piombino Dese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 464% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Torreselle € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Torreselle

Dinamica dei prezzi a Piombino Dese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piombino Dese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,96%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piombino Dese, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -2,10% appartamenti in vendita a Piombino Dese
casa indipendente € 1.050 /m² - -5,42% case indipendenti in vendita a Piombino Dese
villa € 1.100 /m² - -6,72% ville in vendita a Piombino Dese