L'osservatorio immobiliare a Piombino Dese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piombino Dese

Mercato Immobiliare a Piombino Dese

giovedì 22 febbraio 2018

Piombino Dese, con una popolazione di 9.276 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 24 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 435 annunci immobiliari, di cui 405 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Piombino Dese è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 108). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Piombino Dese sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

Piombino Dese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 393% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Piombino Dese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piombino Dese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piombino Dese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +0,16% appartamenti in vendita a Piombino Dese
casa indipendente € 1.150 /m² - +0,87% case indipendenti in vendita a Piombino Dese
trivano € 1.300 /m² - -2,55% trivani in vendita a Piombino Dese
villa € 1.150 /m² - -0,35% ville in vendita a Piombino Dese