L'osservatorio immobiliare a Piazzola sul Brenta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piazzola sul Brenta

Mercato Immobiliare a Piazzola sul Brenta

sabato 18 agosto 2018

Piazzola sul Brenta, con una popolazione di 11.130 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 16 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tremignon, Vaccarino, Presina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tremignon con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 573 annunci immobiliari, di cui 535 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Piazzola sul Brenta è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 160), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Piazzola sul Brenta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Piazzola sul Brenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 156% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tremignon (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vaccarino (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (AREA CENTRALE DEL CAPOLUOGO, EX JUTIFICIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (LOC. TREMIGNON) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Tremignon € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Tremignon
Vaccarino € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Vaccarino

Dinamica dei prezzi a Piazzola sul Brenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piazzola sul Brenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,59%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piazzola sul Brenta, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -4,97% appartamenti in vendita a Piazzola sul Brenta
bifamiliare € 1.050 /m² - - bifamiliari in vendita a Piazzola sul Brenta
casa indipendente € 1.150 /m² - -5,20% case indipendenti in vendita a Piazzola sul Brenta
mansarda € 1.100 /m² - - mansarde in vendita a Piazzola sul Brenta
trivano € 1.300 /m² - -4,79% trivani in vendita a Piazzola sul Brenta
villa € 1.200 /m² - -3,18% ville in vendita a Piazzola sul Brenta