L'osservatorio immobiliare a Piazzola sul Brenta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piazzola sul Brenta

Mercato Immobiliare a Piazzola sul Brenta

domenica 28 maggio 2017

Piazzola sul Brenta, con una popolazione di 11.130 abitanti, Piazzola sul Brentaè un comune della provincia di Padova. Dista circa 16 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vaccarino, Tremignon, Presina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vaccarino con oltre 89 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 540 annunci immobiliari, di cui 488 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Piazzola sul Brenta è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 145), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Piazzola sul Brenta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Piazzola sul Brenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 226% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tremignon (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vaccarino (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (AREA CENTRALE DEL CAPOLUOGO, EX JUTIFICIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (LOC. TREMIGNON) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Tremignon € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Tremignon
Vaccarino € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Vaccarino

Dinamica dei prezzi a Piazzola sul Brenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piazzola sul Brenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,37%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piazzola sul Brenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese -1,20% appartamenti in vendita a Piazzola sul Brenta
bifamiliare € 1.050 /m² - -1,46% bifamiliari in vendita a Piazzola sul Brenta
casa indipendente € 1.150 /m² - +3,44% case indipendenti in vendita a Piazzola sul Brenta
mansarda € 1.400 /m² - +14,47% mansarde in vendita a Piazzola sul Brenta
villa € 1.200 /m² - +3,59% ville in vendita a Piazzola sul Brenta