Mercato Immobiliare a Padova
martedì 12 novembre 2019Padova, con una popolazione di 206.192 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Arcella,
Sant'Osvaldo / Santa Rita,
Savonarola,
Camin / Granze,
Guizza,
San Carlo,
Forcellini / Terranegra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 4.381 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 31.575 annunci immobiliari, di cui 25.792 in vendita e 5.783 in affitto, con un indice complessivo di 153 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (22) zone a Padova è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 3.650 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Padova è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 2.500 €/m².
Padova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 101% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.