Mercato Immobiliare a Padova
lunedì 24 luglio 2017Padova, con una popolazione di 206.192 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Arcella,
Sant'Osvaldo / Santa Rita,
Guizza,
Sacra Famiglia,
San Carlo,
Forcellini / Terranegra,
Savonarola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 7.031 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 36% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 44.839 annunci immobiliari, di cui 36.743 in vendita e 8.096 in affitto, con un indice complessivo di 217 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (22) zone a Padova è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 3.750 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 11,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Padova è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².
Padova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 83% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.