Mercato Immobiliare a Padova
mercoledì 19 dicembre 2018Padova, con una popolazione di 206.192 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Arcella,
Sant'Osvaldo / Santa Rita,
Guizza,
Savonarola,
Camin / Granze,
San Carlo,
Sacra Famiglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 4.552 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 33% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 32.698 annunci immobiliari, di cui 25.744 in vendita e 6.954 in affitto, con un indice complessivo di 158 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (22) zone a Padova è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 3.650 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Padova è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².
Padova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 100% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.