L'osservatorio immobiliare a Padova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Padova

Mercato Immobiliare a Padova

martedì 16 aprile 2024

Padova, con una popolazione di 207.112 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Savonarola, Guizza, Arcella, Camin / Granze, Sant'Osvaldo / Santa Rita, Brentelle, Torre.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.539 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 28% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 9.078 annunci immobiliari, di cui 6.960 in vendita e 2.118 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (22) zone a Padova è compreso in tutta la città tra 965 €/m² e 3.590 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.090 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (1.935 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Padova è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.475 €/m² e 3.255 €/m².

Padova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 40% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 165% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mandria (1.610 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (3.110 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.590 €/m²), mentre al contrario la zona C3 (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 965 €/m²).


zona vendita ricerca
Altichiero € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Altichiero
Arcella € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Arcella
Armistizio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Armistizio
Bassanello € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Bassanello
Brentelle € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Brentelle
Camin / Granze € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Camin / Granze
Centro Storico € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Forcellini / Terranegra € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Forcellini / Terranegra
Guizza € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Guizza
Madonna Pellegrina € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna Pellegrina
Mandria € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Mandria
Montà € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Montà
Mortise € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Mortise
Olmo € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Olmo
Pio X € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Pio X
Ponte di Brenta € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte di Brenta
Pontevigodarzere € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pontevigodarzere
Porta Trento € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Trento
Portello € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Portello
Sacra Famiglia € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sacra Famiglia
San Bellino € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Bellino
San Carlo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Carlo
San Giuseppe € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Lazzaro
Sant'Osvaldo / Santa Rita € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita
Santa Croce € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Savonarola € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Savonarola
Stanga € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Stanga
Torre € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Torre

Dinamica dei prezzi a Padova e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 11,3 /m²/mese - appartamenti in vendita a Padova
attico € 2.800 /m² € 15,2 /m²/mese - attici in vendita a Padova
bifamiliare € 1.850 /m² € 8,1 /m²/mese - bifamiliari in vendita a Padova
bivano € 2.750 /m² € 13,8 /m²/mese - bivani in vendita a Padova
casa indipendente € 1.950 /m² € 9,9 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Padova
casa semindipendente € 2.150 /m² € 11,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Padova
esavano € 2.400 /m² - - esavani in vendita a Padova
locale commerciale € 1.700 /m² € 13,1 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Padova
loft € 2.950 /m² - - loft in vendita a Padova
mansarda € 2.650 /m² € 15,4 /m²/mese - mansarde in vendita a Padova
monolocale € 2.800 /m² € 15,8 /m²/mese - monolocali in vendita a Padova
pentavano € 2.100 /m² € 9,4 /m²/mese - pentavani in vendita a Padova
quadrivano € 2.300 /m² € 10,2 /m²/mese - quadrivani in vendita a Padova
trivano € 2.250 /m² € 11 /m²/mese - trivani in vendita a Padova
ufficio € 1.750 /m² € 10,7 /m²/mese - uffici in vendita a Padova
villa € 2.000 /m² € 10 /m²/mese - ville in vendita a Padova
villetta a schiera € 1.900 /m² - - villette a schiera in vendita a Padova