L'osservatorio immobiliare ad Ospedaletto Euganeo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ospedaletto Euganeo

Mercato Immobiliare ad Ospedaletto Euganeo

lunedì 20 novembre 2017

Ospedaletto Euganeo, con una popolazione di 5.876 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 29 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Palugana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Palugana con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 855 annunci immobiliari, di cui 736 in vendita e 119 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Ospedaletto Euganeo è compreso tra 900 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 160), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Ospedaletto Euganeo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Ospedaletto Euganeo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 276% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Palugana € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Palugana

Dinamica dei prezzi ad Ospedaletto Euganeo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ospedaletto Euganeo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,91%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ospedaletto Euganeo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 6,1 /m²/mese -5,23% appartamenti in vendita ad Ospedaletto Euganeo
bifamiliare € 1.000 /m² - -5,52% bifamiliari in vendita ad Ospedaletto Euganeo
casa indipendente € 900 /m² - -7,05% case indipendenti in vendita ad Ospedaletto Euganeo
casa semindipendente € 900 /m² - +28,03% case semindipendenti in vendita ad Ospedaletto Euganeo
villa € 950 /m² - -4,80% ville in vendita ad Ospedaletto Euganeo