L'osservatorio immobiliare a Noventa Padovana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noventa Padovana

Mercato Immobiliare a Noventa Padovana

lunedì 16 luglio 2018

Noventa Padovana, con una popolazione di 10.881 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 6 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Noventana, Oltre Brenta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Noventana con oltre 287 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.400 annunci immobiliari, di cui 1.215 in vendita e 185 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Noventa Padovana è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Noventa Padovana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Noventa Padovana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 186% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Oltre Brenta (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Noventana (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (LOC. OLTRE BRENTA VIA SALATA, VIA OLTRE BRENTA, VIA ARG. SX BRENTA, VIA IV NOVEMBRE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Noventana € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Noventana
Oltre Brenta € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Oltre Brenta

Dinamica dei prezzi a Noventa Padovana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noventa Padovana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,42%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noventa Padovana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,2 /m²/mese -1,46% appartamenti in vendita a Noventa Padovana
attico € 1.900 /m² - -0,34% attici in vendita a Noventa Padovana
bifamiliare € 1.500 /m² - +4,15% bifamiliari in vendita a Noventa Padovana
bivano € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese -6,12% bivani in vendita a Noventa Padovana
casa indipendente € 1.550 /m² - +1,03% case indipendenti in vendita a Noventa Padovana
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Noventa Padovana
mansarda € 1.500 /m² - -1,94% mansarde in vendita a Noventa Padovana
pentavano € 1.450 /m² - -4,79% pentavani in vendita a Noventa Padovana
quadrivano € 1.650 /m² - +5,57% quadrivani in vendita a Noventa Padovana
trivano € 1.450 /m² - +2,12% trivani in vendita a Noventa Padovana
ufficio € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese -4,14% uffici in vendita a Noventa Padovana
villa € 1.550 /m² - +0,20% ville in vendita a Noventa Padovana
villetta a schiera € 1.600 /m² - +1,57% villette a schiera in vendita a Noventa Padovana