L'osservatorio immobiliare a Montegrotto Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montegrotto Terme

Mercato Immobiliare a Montegrotto Terme

martedì 16 aprile 2024

Montegrotto Terme, con una popolazione di 11.428 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 10 Km da Padova.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 603 annunci immobiliari, di cui 563 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montegrotto Terme è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.360 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.135 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.090 €/m² ed è anche di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.935 €/m²).
Le quotazioni a Montegrotto Terme sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.425 €/m² e 2.750 €/m².

Montegrotto Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.135 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 453% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montegrotto Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montegrotto Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,83%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montegrotto Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 9,4 /m²/mese +0,34% appartamenti in vendita a Montegrotto Terme
attico € 2.350 /m² - -1,94% attici in vendita a Montegrotto Terme
bifamiliare € 2.050 /m² - +7,52% bifamiliari in vendita a Montegrotto Terme
casa indipendente € 1.850 /m² - +5,81% case indipendenti in vendita a Montegrotto Terme
casa semindipendente € 2.050 /m² - -2,55% case semindipendenti in vendita a Montegrotto Terme
mansarda € 2.000 /m² - -8,25% mansarde in vendita a Montegrotto Terme
quadrivano € 2.150 /m² - +1,34% quadrivani in vendita a Montegrotto Terme
trivano € 1.950 /m² - -4,23% trivani in vendita a Montegrotto Terme
ufficio € 1.550 /m² € 8,3 /m²/mese -7,95% uffici in vendita a Montegrotto Terme
villa € 1.900 /m² - +8,47% ville in vendita a Montegrotto Terme
villetta a schiera € 1.900 /m² - +13,16% villette a schiera in vendita a Montegrotto Terme