Osservatorio del mercato immobiliare a Montegrotto Terme

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Montegrotto Terme

Mercato Immobiliare a Montegrotto Terme

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Montegrotto Terme, con una popolazione di 11.428 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 10 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mezzavia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mezzavia con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 526 annunci immobiliari, di cui 472 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montegrotto Terme è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.360 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.280 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (2.130 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.635 €/m² e 2.770 €/m².

Montegrotto Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.280 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 516% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Mezzavia 2.150 € 2.150 /m² - 150+ appartamenti Mezzavia appartamenti

Dinamica dei prezzi a Montegrotto Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montegrotto Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,95%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montegrotto Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.250 € 2.250 /m² - +1,54% appartamenti in vendita a Montegrotto Terme appartamenti
attico 2.300 € 2.300 /m² - +4,91% attici in vendita a Montegrotto Terme attici
bifamiliare 1.850 € 1.850 /m² - +3,63% bifamiliari in vendita a Montegrotto Terme bifamiliari
casa indipendente 1.850 € 1.850 /m² - +9,81% case indipendenti in vendita a Montegrotto Terme case indipendenti
casa semindipendente 1.950 € 1.950 /m² - +9,68% case semindipendenti in vendita a Montegrotto Terme case semindipendenti
loft 2.250 € 2.250 /m² - - loft in vendita a Montegrotto Terme loft
mansarda 2.500 € 2.500 /m² - +7,42% mansarde in vendita a Montegrotto Terme mansarde
quadrivano 2.250 € 2.250 /m² - -6,07% quadrivani in vendita a Montegrotto Terme quadrivani
trivano 2.200 € 2.200 /m² - -4,66% trivani in vendita a Montegrotto Terme trivani
villa 1.850 € 1.850 /m² - +7,42% ville in vendita a Montegrotto Terme ville