L'osservatorio immobiliare a Montegrotto Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montegrotto Terme

Mercato Immobiliare a Montegrotto Terme

mercoledì 22 novembre 2017

Montegrotto Terme, con una popolazione di 11.074 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 10 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mezzavia, Turri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mezzavia con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.624 annunci immobiliari, di cui 1.362 in vendita e 262 in affitto, con un indice complessivo di 146 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montegrotto Terme è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Montegrotto Terme sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Montegrotto Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 298% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Turri (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mezzavia (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (LOCALITA` TURRI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Mezzavia € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Mezzavia
Turri € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Turri

Dinamica dei prezzi a Montegrotto Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montegrotto Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,04%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montegrotto Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,2 /m²/mese -0,59% appartamenti in vendita a Montegrotto Terme
attico € 2.050 /m² - +0,84% attici in vendita a Montegrotto Terme
bifamiliare € 1.300 /m² - -3,84% bifamiliari in vendita a Montegrotto Terme
casa indipendente € 1.400 /m² - -3,09% case indipendenti in vendita a Montegrotto Terme
casa semindipendente € 1.550 /m² - +14,37% case semindipendenti in vendita a Montegrotto Terme
mansarda € 1.600 /m² - -1,07% mansarde in vendita a Montegrotto Terme
pentavano € 1.450 /m² - +0,61% pentavani in vendita a Montegrotto Terme
quadrivano € 1.600 /m² - -1,26% quadrivani in vendita a Montegrotto Terme
trivano € 1.550 /m² - +2,38% trivani in vendita a Montegrotto Terme
ufficio € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese +5,04% uffici in vendita a Montegrotto Terme
villa € 1.500 /m² - -4,06% ville in vendita a Montegrotto Terme
villetta a schiera € 1.500 /m² - -0,35% villette a schiera in vendita a Montegrotto Terme