L'osservatorio immobiliare a Montegrotto Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montegrotto Terme

Mercato Immobiliare a Montegrotto Terme

martedì 22 agosto 2017

Montegrotto Terme, con una popolazione di 11.074 abitanti, Montegrotto Termeè un comune della provincia di Padova. Dista circa 10 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mezzavia, Turri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mezzavia con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.897 annunci immobiliari, di cui 1.629 in vendita e 268 in affitto, con un indice complessivo di 171 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montegrotto Terme è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Montegrotto Terme sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Montegrotto Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 292% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Turri (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mezzavia (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (LOCALITA` TURRI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Mezzavia € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Mezzavia
Turri € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Turri

Dinamica dei prezzi a Montegrotto Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montegrotto Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montegrotto Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8 /m²/mese -2,06% appartamenti in vendita a Montegrotto Terme
attico € 2.000 /m² - -1,06% attici in vendita a Montegrotto Terme
bifamiliare € 1.300 /m² - -3,97% bifamiliari in vendita a Montegrotto Terme
casa indipendente € 1.400 /m² - -0,48% case indipendenti in vendita a Montegrotto Terme
mansarda € 1.600 /m² - -1,02% mansarde in vendita a Montegrotto Terme
pentavano € 1.450 /m² - -3,47% pentavani in vendita a Montegrotto Terme
quadrivano € 1.650 /m² - -0,20% quadrivani in vendita a Montegrotto Terme
trivano € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese -3,88% trivani in vendita a Montegrotto Terme
ufficio € 1.050 /m² € 6,9 /m²/mese +6,83% uffici in vendita a Montegrotto Terme
villa € 1.550 /m² - +0,99% ville in vendita a Montegrotto Terme
villetta a schiera € 1.500 /m² - -2,93% villette a schiera in vendita a Montegrotto Terme