L'osservatorio immobiliare a Montagnana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montagnana

Mercato Immobiliare a Montagnana

lunedì 25 settembre 2017

Montagnana, con una popolazione di 9.421 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 37 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 756 annunci immobiliari, di cui 556 in vendita e 200 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montagnana è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montagnana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Montagnana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 424% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montagnana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montagnana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,69%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montagnana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese -0,48% appartamenti in vendita a Montagnana
bifamiliare € 950 /m² - -7,24% bifamiliari in vendita a Montagnana
casa indipendente € 850 /m² € 5,2 /m²/mese -6,54% case indipendenti in vendita a Montagnana
mansarda € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese -2,16% mansarde in vendita a Montagnana
trivano € 1.150 /m² - -6,71% trivani in vendita a Montagnana
villa € 900 /m² - -3,23% ville in vendita a Montagnana
villetta a schiera € 850 /m² - -5,44% villette a schiera in vendita a Montagnana