L'osservatorio immobiliare a Montagnana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montagnana

Mercato Immobiliare a Montagnana

mercoledì 24 maggio 2017

Montagnana, con una popolazione di 9.421 abitanti, Montagnanaè un comune della provincia di Padova. Dista circa 37 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 758 annunci immobiliari, di cui 531 in vendita e 227 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montagnana è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Montagnana non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Montagnana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 598% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montagnana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montagnana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+10,20%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montagnana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da villette a schiera, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese +11,90% appartamenti in vendita a Montagnana
bifamiliare € 1.050 /m² - +17,71% bifamiliari in vendita a Montagnana
casa indipendente € 950 /m² € 5,8 /m²/mese +11,75% case indipendenti in vendita a Montagnana
mansarda € 1.400 /m² € 6 /m²/mese +9,35% mansarde in vendita a Montagnana
trivano € 1.300 /m² - +4,40% trivani in vendita a Montagnana
villa € 950 /m² - +6,33% ville in vendita a Montagnana
villetta a schiera € 950 /m² - +3,94% villette a schiera in vendita a Montagnana