L'osservatorio immobiliare a Montagnana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montagnana

Mercato Immobiliare a Montagnana

martedì 22 agosto 2017

Montagnana, con una popolazione di 9.421 abitanti, Montagnanaè un comune della provincia di Padova. Dista circa 37 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo San Marco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo San Marco con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 745 annunci immobiliari, di cui 534 in vendita e 211 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montagnana è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montagnana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Montagnana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 429% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Borgo San Marco € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo San Marco

Dinamica dei prezzi a Montagnana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montagnana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,64%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montagnana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese -1,10% appartamenti in vendita a Montagnana
bifamiliare € 1.000 /m² - -6,45% bifamiliari in vendita a Montagnana
casa indipendente € 900 /m² € 5,1 /m²/mese -6,89% case indipendenti in vendita a Montagnana
mansarda € 1.300 /m² € 6 /m²/mese -5,62% mansarde in vendita a Montagnana
trivano € 1.150 /m² - -8,29% trivani in vendita a Montagnana
villa € 900 /m² - -4,02% ville in vendita a Montagnana
villetta a schiera € 850 /m² - -10,21% villette a schiera in vendita a Montagnana