L'osservatorio immobiliare a Montagnana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montagnana

Mercato Immobiliare a Montagnana

martedì 17 gennaio 2017

Montagnana, con una popolazione di 9.421 abitanti, Montagnanaè un comune della provincia di Padova. Dista circa 37 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo San Marco con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 868 annunci immobiliari, di cui 577 in vendita e 291 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montagnana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Montagnana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 586% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Borgo San Marco € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo San Marco

Dinamica dei prezzi a Montagnana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montagnana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,65%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montagnana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese +0,85% appartamenti in vendita a Montagnana
bifamiliare € 900 /m² - +1,89% bifamiliari in vendita a Montagnana
casa indipendente € 850 /m² € 5,2 /m²/mese +4,64% case indipendenti in vendita a Montagnana
mansarda € 1.250 /m² - -1,30% mansarde in vendita a Montagnana
villa € 950 /m² - +9,77% ville in vendita a Montagnana