L'osservatorio immobiliare a Monselice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monselice

Mercato Immobiliare a Monselice

martedì 23 gennaio 2018

Monselice, con una popolazione di 17.451 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 20 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Bortolo, Ca' Oddo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Bortolo con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.765 annunci immobiliari, di cui 1.545 in vendita e 220 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Monselice è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monselice non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Monselice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 156% in più rispetto ai prezzi medi a Cassano all'Ionio (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Bortolo (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ca' Oddo (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (LOCALITA` SAN BORTOLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Ca' Oddo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' Oddo
San Bortolo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Bortolo

Dinamica dei prezzi a Monselice e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monselice mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monselice, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese -0,79% appartamenti in vendita a Monselice
bifamiliare € 1.100 /m² - -0,85% bifamiliari in vendita a Monselice
casa indipendente € 1.150 /m² - -0,37% case indipendenti in vendita a Monselice
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Monselice
mansarda € 1.500 /m² - -2,58% mansarde in vendita a Monselice
quadrivano € 1.300 /m² - +1,40% quadrivani in vendita a Monselice
trivano € 1.450 /m² - +1,25% trivani in vendita a Monselice
ufficio € 1.300 /m² € 8,8 /m²/mese +6,16% uffici in vendita a Monselice
villa € 1.200 /m² - +2,12% ville in vendita a Monselice
villetta a schiera € 1.250 /m² - +9,88% villette a schiera in vendita a Monselice