L'osservatorio immobiliare a Monselice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monselice

Mercato Immobiliare a Monselice

martedì 23 maggio 2017

Monselice, con una popolazione di 17.451 abitanti, Monseliceè un comune della provincia di Padova. Dista circa 20 Km da Padova.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.248 annunci immobiliari, di cui 1.871 in vendita e 377 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Monselice è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monselice non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Monselice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 246% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Monselice e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monselice mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,68%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monselice, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese +2,71% appartamenti in vendita a Monselice
bifamiliare € 1.050 /m² - -0,78% bifamiliari in vendita a Monselice
bivano € 1.500 /m² - +13,11% bivani in vendita a Monselice
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese -1,26% case indipendenti in vendita a Monselice
mansarda € 1.500 /m² - +2,19% mansarde in vendita a Monselice
quadrivano € 1.300 /m² - -1,45% quadrivani in vendita a Monselice
trivano € 1.400 /m² - -2,25% trivani in vendita a Monselice
ufficio € 1.250 /m² € 8,5 /m²/mese +0,70% uffici in vendita a Monselice
villa € 1.250 /m² - +0,54% ville in vendita a Monselice
villetta a schiera € 1.200 /m² - -6,61% villette a schiera in vendita a Monselice