L'osservatorio immobiliare a Monselice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monselice

Mercato Immobiliare a Monselice

sabato 21 gennaio 2017

Monselice, con una popolazione di 17.451 abitanti, Monseliceè un comune della provincia di Padova. Dista circa 20 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Bortolo, Ca' Oddo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Bortolo con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.971 annunci immobiliari, di cui 1.552 in vendita e 419 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Monselice è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Monselice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 403% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Bortolo (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ca' Oddo (1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Ca' Oddo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' Oddo
San Bortolo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Bortolo

Dinamica dei prezzi a Monselice e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monselice mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,05%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monselice, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese -1,58% appartamenti in vendita a Monselice
bifamiliare € 1.050 /m² - -11,50% bifamiliari in vendita a Monselice
casa indipendente € 1.150 /m² - -5,98% case indipendenti in vendita a Monselice
mansarda € 1.450 /m² - -0,45% mansarde in vendita a Monselice
trivano € 1.400 /m² - -6,04% trivani in vendita a Monselice
ufficio € 1.200 /m² € 7,9 /m²/mese -3,23% uffici in vendita a Monselice
villa € 1.250 /m² - -6,26% ville in vendita a Monselice
villetta a schiera € 1.200 /m² - -2,59% villette a schiera in vendita a Monselice