L'osservatorio immobiliare a Mestrino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mestrino

Mercato Immobiliare a Mestrino

domenica 22 gennaio 2017

Mestrino, con una popolazione di 10.961 abitanti, Mestrinoè un comune della provincia di Padova. Dista circa 9 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arlesega, Lissaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arlesega con oltre 239 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.711 annunci immobiliari, di cui 1.414 in vendita e 297 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Mestrino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

Mestrino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 376% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lissaro (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Arlesega (1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Arlesega € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Arlesega
Lissaro € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Lissaro

Dinamica dei prezzi a Mestrino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mestrino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,36%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mestrino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese +0,07% appartamenti in vendita a Mestrino
bifamiliare € 1.450 /m² - +6,60% bifamiliari in vendita a Mestrino
casa indipendente € 1.300 /m² € 7,2 /m²/mese +1,34% case indipendenti in vendita a Mestrino
mansarda € 1.250 /m² - +0,71% mansarde in vendita a Mestrino
quadrivano € 1.350 /m² - +7,58% quadrivani in vendita a Mestrino
trivano € 1.300 /m² - +8,36% trivani in vendita a Mestrino
ufficio € 1.050 /m² € 7,4 /m²/mese -3,38% uffici in vendita a Mestrino
villa € 1.300 /m² - +0,58% ville in vendita a Mestrino
villetta a schiera € 1.250 /m² - +4,62% villette a schiera in vendita a Mestrino