L'osservatorio immobiliare a Mestrino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mestrino

Mercato Immobiliare a Mestrino

venerdì 22 giugno 2018

Mestrino, con una popolazione di 10.961 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 9 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arlesega, Lissaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arlesega con oltre 171 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.270 annunci immobiliari, di cui 1.081 in vendita e 189 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Mestrino è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Mestrino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

Mestrino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 145% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lissaro (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Arlesega (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZ.: LISSARO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Arlesega € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Arlesega
Lissaro € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Lissaro

Dinamica dei prezzi a Mestrino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mestrino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,29%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mestrino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese +1,65% appartamenti in vendita a Mestrino
bifamiliare € 1.350 /m² - +4,24% bifamiliari in vendita a Mestrino
bivano € 1.400 /m² - +4,38% bivani in vendita a Mestrino
casa indipendente € 1.300 /m² - +2,66% case indipendenti in vendita a Mestrino
casa semindipendente € 1.250 /m² - +4,08% case semindipendenti in vendita a Mestrino
mansarda € 1.200 /m² - +3,81% mansarde in vendita a Mestrino
quadrivano € 1.300 /m² - +0,37% quadrivani in vendita a Mestrino
trivano € 1.350 /m² - +3,22% trivani in vendita a Mestrino
villa € 1.300 /m² - -1,10% ville in vendita a Mestrino
villetta a schiera € 1.400 /m² - +7,00% villette a schiera in vendita a Mestrino