L'osservatorio immobiliare a Mestrino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mestrino

Mercato Immobiliare a Mestrino

sabato 18 novembre 2017

Mestrino, con una popolazione di 10.961 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 9 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lissaro, Arlesega.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lissaro con oltre 210 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.796 annunci immobiliari, di cui 1.564 in vendita e 232 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Mestrino è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Le quotazioni a Mestrino sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m².

Mestrino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 210% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lissaro (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Arlesega (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZ.: LISSARO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Arlesega € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Arlesega
Lissaro € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Lissaro

Dinamica dei prezzi a Mestrino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mestrino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,41%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mestrino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese -1,15% appartamenti in vendita a Mestrino
bifamiliare € 1.250 /m² - -2,33% bifamiliari in vendita a Mestrino
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese -3,05% case indipendenti in vendita a Mestrino
casa semindipendente € 1.200 /m² - -2,55% case semindipendenti in vendita a Mestrino
mansarda € 1.200 /m² - -4,94% mansarde in vendita a Mestrino
quadrivano € 1.250 /m² - +0,60% quadrivani in vendita a Mestrino
trivano € 1.200 /m² - -1,83% trivani in vendita a Mestrino
villa € 1.300 /m² - -4,96% ville in vendita a Mestrino
villetta a schiera € 1.350 /m² - +5,06% villette a schiera in vendita a Mestrino