L'osservatorio immobiliare a Megliadino San Fidenzio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Megliadino San Fidenzio

Mercato Immobiliare a Megliadino San Fidenzio

domenica 23 aprile 2017

Megliadino San Fidenzio, con una popolazione di 1.952 abitanti, Megliadino San Fidenzioè un comune della provincia di Padova. Dista circa 35 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 175 annunci immobiliari, di cui 149 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Megliadino San Fidenzio è compreso tra 900 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 58% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 33). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Megliadino San Fidenzio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 550 €/m² e 800 €/m².

Megliadino San Fidenzio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 284% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Megliadino San Fidenzio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Megliadino San Fidenzio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+10,64%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Megliadino San Fidenzio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -3,30% appartamenti in vendita a Megliadino San Fidenzio
casa indipendente € 850 /m² - +19,62% case indipendenti in vendita a Megliadino San Fidenzio
villa € 1.000 /m² - +11,07% ville in vendita a Megliadino San Fidenzio