L'osservatorio immobiliare a Megliadino San Fidenzio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Megliadino San Fidenzio

Mercato Immobiliare a Megliadino San Fidenzio

venerdì 21 luglio 2017

Megliadino San Fidenzio, con una popolazione di 1.952 abitanti, Megliadino San Fidenzioè un comune della provincia di Padova. Dista circa 35 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 198 annunci immobiliari, di cui 174 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Megliadino San Fidenzio è compreso tra 900 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 32). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Megliadino San Fidenzio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Megliadino San Fidenzio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 320% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Megliadino San Fidenzio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Megliadino San Fidenzio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,10%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Megliadino San Fidenzio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,6 /m²/mese +22,94% appartamenti in vendita a Megliadino San Fidenzio
bifamiliare € 900 /m² - +1,65% bifamiliari in vendita a Megliadino San Fidenzio
casa indipendente € 950 /m² - +5,90% case indipendenti in vendita a Megliadino San Fidenzio
villa € 1.000 /m² - +1,22% ville in vendita a Megliadino San Fidenzio