L'osservatorio immobiliare a Massanzago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Massanzago

Mercato Immobiliare a Massanzago

mercoledì 18 luglio 2018

Massanzago, con una popolazione di 5.872 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 19 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Zeminiana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Zeminiana con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 453 annunci immobiliari, di cui 424 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Massanzago è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 93). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Massanzago è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Massanzago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 438% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Zeminiana € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Zeminiana

Dinamica dei prezzi a Massanzago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Massanzago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,10%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Massanzago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +3,46% appartamenti in vendita a Massanzago
bifamiliare € 1.350 /m² - -2,54% bifamiliari in vendita a Massanzago
casa indipendente € 1.300 /m² - -0,11% case indipendenti in vendita a Massanzago
quadrivano € 1.200 /m² - +9,19% quadrivani in vendita a Massanzago
villa € 1.350 /m² - -2,99% ville in vendita a Massanzago
villetta a schiera € 1.300 /m² - +8,29% villette a schiera in vendita a Massanzago