L'osservatorio immobiliare a Limena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Limena

Mercato Immobiliare a Limena

domenica 20 agosto 2017

Limena, con una popolazione di 7.699 abitanti, Limenaè un comune della provincia di Padova. Dista circa 7 Km da Padova.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.363 annunci immobiliari, di cui 941 in vendita e 422 in affitto, con un indice complessivo di 177 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Limena è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Limena sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.750 €/m².

Limena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 570% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Limena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Limena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,86%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Limena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese -1,90% appartamenti in vendita a Limena
attico € 1.700 /m² - +0,57% attici in vendita a Limena
bifamiliare € 1.350 /m² - -2,09% bifamiliari in vendita a Limena
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese -1,91% case indipendenti in vendita a Limena
mansarda € 1.400 /m² - -4,09% mansarde in vendita a Limena
ufficio € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese -11,02% uffici in vendita a Limena
villa € 1.400 /m² - -3,89% ville in vendita a Limena