L'osservatorio immobiliare a Limena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Limena

Mercato Immobiliare a Limena

giovedì 25 maggio 2017

Limena, con una popolazione di 7.699 abitanti, Limenaè un comune della provincia di Padova. Dista circa 7 Km da Padova.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.365 annunci immobiliari, di cui 914 in vendita e 451 in affitto, con un indice complessivo di 177 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Limena è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Limena sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Limena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 771% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Limena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Limena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,32%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Limena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese -0,08% appartamenti in vendita a Limena
attico € 1.650 /m² - +5,14% attici in vendita a Limena
bifamiliare € 1.400 /m² - +13,65% bifamiliari in vendita a Limena
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,9 /m²/mese +5,93% case indipendenti in vendita a Limena
mansarda € 1.450 /m² - +2,95% mansarde in vendita a Limena
ufficio € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese +7,74% uffici in vendita a Limena
villa € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese +5,63% ville in vendita a Limena
villetta a schiera € 1.500 /m² - +20,39% villette a schiera in vendita a Limena