L'osservatorio immobiliare a Limena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Limena

Mercato Immobiliare a Limena

domenica 22 luglio 2018

Limena, con una popolazione di 7.699 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 7 Km da Padova.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.088 annunci immobiliari, di cui 763 in vendita e 325 in affitto, con un indice complessivo di 141 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Limena è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Limena è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Limena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 488% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Limena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Limena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Limena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,2 /m²/mese -0,05% appartamenti in vendita a Limena
bifamiliare € 1.450 /m² - +1,38% bifamiliari in vendita a Limena
casa indipendente € 1.350 /m² - -0,08% case indipendenti in vendita a Limena
casa semindipendente € 1.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Limena
mansarda € 1.200 /m² - -7,71% mansarde in vendita a Limena
quadrivano € 1.650 /m² - -0,76% quadrivani in vendita a Limena
trivano € 1.500 /m² - -1,53% trivani in vendita a Limena
ufficio € 1.300 /m² € 8,2 /m²/mese +0,07% uffici in vendita a Limena
villa € 1.350 /m² - -1,61% ville in vendita a Limena