L'osservatorio immobiliare a Legnaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Legnaro

Mercato Immobiliare a Legnaro

domenica 23 luglio 2017

Legnaro, con una popolazione di 8.544 abitanti, Legnaroè un comune della provincia di Padova. Dista circa 10 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Volparo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Volparo con oltre 72 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.011 annunci immobiliari, di cui 894 in vendita e 117 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Legnaro è compreso tra 1.100 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Legnaro sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Legnaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 540% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Volparo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Volparo

Dinamica dei prezzi a Legnaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Legnaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,00%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Legnaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,1 /m²/mese -1,68% appartamenti in vendita a Legnaro
bifamiliare € 1.550 /m² - -1,34% bifamiliari in vendita a Legnaro
bivano € 1.450 /m² - -10,90% bivani in vendita a Legnaro
casa indipendente € 1.500 /m² - -0,07% case indipendenti in vendita a Legnaro
mansarda € 1.350 /m² - +1,74% mansarde in vendita a Legnaro
quadrivano € 1.550 /m² - +2,89% quadrivani in vendita a Legnaro
villa € 1.550 /m² - -2,42% ville in vendita a Legnaro
villetta a schiera € 1.300 /m² - +1,74% villette a schiera in vendita a Legnaro