L'osservatorio immobiliare a Legnaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Legnaro

Mercato Immobiliare a Legnaro

lunedì 25 settembre 2017

Legnaro, con una popolazione di 8.544 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 10 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Volparo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Volparo con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 934 annunci immobiliari, di cui 754 in vendita e 180 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Legnaro è compreso tra 1.100 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Legnaro sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Legnaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 529% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Volparo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Volparo

Dinamica dei prezzi a Legnaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Legnaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Legnaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,5 /m²/mese -1,49% appartamenti in vendita a Legnaro
bifamiliare € 1.550 /m² - -0,03% bifamiliari in vendita a Legnaro
casa indipendente € 1.450 /m² € 4,3 /m²/mese +1,50% case indipendenti in vendita a Legnaro
mansarda € 1.300 /m² - -3,57% mansarde in vendita a Legnaro
villa € 1.500 /m² - +1,96% ville in vendita a Legnaro
villetta a schiera € 1.300 /m² - +0,91% villette a schiera in vendita a Legnaro