L'osservatorio immobiliare a Legnaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Legnaro

Mercato Immobiliare a Legnaro

lunedì 21 giugno 2021

Legnaro, con una popolazione di 8.544 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 10 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Volparo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Volparo con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 604 annunci immobiliari, di cui 510 in vendita e 94 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Legnaro è compreso tra 1.050 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.850 €/m².

Legnaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 356% in più rispetto ai prezzi medi a Bioglio (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Volparo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Volparo

Dinamica dei prezzi a Legnaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Legnaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,59%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Legnaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 5 /m²/mese -1,79% appartamenti in vendita a Legnaro
bifamiliare € 1.600 /m² - +0,22% bifamiliari in vendita a Legnaro
casa indipendente € 1.500 /m² - -3,14% case indipendenti in vendita a Legnaro
casa semindipendente € 1.550 /m² - +1,11% case semindipendenti in vendita a Legnaro
mansarda € 1.350 /m² € 3,4 /m²/mese +3,19% mansarde in vendita a Legnaro
quadrivano € 1.550 /m² - -2,90% quadrivani in vendita a Legnaro
villa € 1.500 /m² - -8,51% ville in vendita a Legnaro