L'osservatorio immobiliare a Gazzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gazzo

Mercato Immobiliare a Gazzo

martedì 24 gennaio 2017

Gazzo, con una popolazione di 4.291 abitanti, Gazzoè un comune della provincia di Padova. Dista circa 23 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villalta, Grossa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villalta con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 197 annunci immobiliari, di cui 167 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gazzo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Gazzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 552% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Grossa (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villalta (1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Grossa € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Grossa
Villalta € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Villalta

Dinamica dei prezzi a Gazzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gazzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,34%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gazzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +0,58% appartamenti in vendita a Gazzo
casa indipendente € 1.200 /m² - +6,18% case indipendenti in vendita a Gazzo