L'osservatorio immobiliare ad Este

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Este

Mercato Immobiliare ad Este

lunedì 21 agosto 2017

Este, con una popolazione di 16.576 abitanti, Esteè un comune della provincia di Padova. Dista circa 26 Km da Padova.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.400 annunci immobiliari, di cui 3.472 in vendita e 928 in affitto, con un indice complessivo di 265 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Este è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Este non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Este ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 221% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Este e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Este mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,30%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Este, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -2,86% appartamenti in vendita ad Este
attico € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese -1,14% attici in vendita ad Este
bifamiliare € 1.100 /m² - -2,89% bifamiliari in vendita ad Este
bivano € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese -13,61% bivani in vendita ad Este
casa indipendente € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese -3,26% case indipendenti in vendita ad Este
mansarda € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese -4,43% mansarde in vendita ad Este
pentavano € 1.100 /m² - -2,43% pentavani in vendita ad Este
quadrivano € 1.200 /m² - +5,42% quadrivani in vendita ad Este
trivano € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese -0,03% trivani in vendita ad Este
ufficio € 1.050 /m² € 7,2 /m²/mese -6,75% uffici in vendita ad Este
villa € 1.100 /m² € 5,5 /m²/mese -5,56% ville in vendita ad Este
villetta a schiera € 1.200 /m² - -1,29% villette a schiera in vendita ad Este