L'osservatorio immobiliare ad Este

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Este

Mercato Immobiliare ad Este

lunedì 25 maggio 2020

Este, con una popolazione di 16.576 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 26 Km da Padova.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.310 annunci immobiliari, di cui 1.831 in vendita e 479 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Este è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Le quotazioni ad Este sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.600 €/m².

Este ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 290% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Este e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Este mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,52%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Este, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese -0,72% appartamenti in vendita ad Este
attico € 1.350 /m² - -12,16% attici in vendita ad Este
bifamiliare € 1.150 /m² - -0,62% bifamiliari in vendita ad Este
bivano € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese -1,92% bivani in vendita ad Este
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,8 /m²/mese +2,55% case indipendenti in vendita ad Este
casa semindipendente € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese +2,15% case semindipendenti in vendita ad Este
mansarda € 1.250 /m² - -3,03% mansarde in vendita ad Este
quadrivano € 1.300 /m² - +6,71% quadrivani in vendita ad Este
trivano € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -4,60% trivani in vendita ad Este
ufficio € 1.050 /m² € 7,9 /m²/mese +2,50% uffici in vendita ad Este
villa € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese +3,68% ville in vendita ad Este
villetta a schiera € 1.150 /m² - -3,16% villette a schiera in vendita ad Este