L'osservatorio immobiliare a Due Carrare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Due Carrare

Mercato Immobiliare a Due Carrare

martedì 17 gennaio 2017

Due Carrare, con una popolazione di 8.943 abitanti, Due Carrareè un comune della provincia di Padova. Dista circa 13 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Terradura, Palazzina, Mezzavia, Carrara San Giorgio, Chiodare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Terradura con oltre 97 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 879 annunci immobiliari, di cui 780 in vendita e 99 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Due Carrare sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Due Carrare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 624% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Due Carrare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Due Carrare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Due Carrare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese +1,01% appartamenti in vendita a Due Carrare
bifamiliare € 1.300 /m² - +4,75% bifamiliari in vendita a Due Carrare
casa indipendente € 1.200 /m² - -1,29% case indipendenti in vendita a Due Carrare
mansarda € 1.200 /m² - -1,59% mansarde in vendita a Due Carrare
villa € 1.250 /m² - +2,41% ville in vendita a Due Carrare
villetta a schiera € 950 /m² - -13,96% villette a schiera in vendita a Due Carrare