L'osservatorio immobiliare a Curtarolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Curtarolo

Mercato Immobiliare a Curtarolo

martedì 23 gennaio 2018

Curtarolo, con una popolazione di 7.175 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 13 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pieve di Curtarolo, Santa Maria di Non.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pieve di Curtarolo con oltre 68 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 422 annunci immobiliari, di cui 379 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Curtarolo è compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 120), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Curtarolo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Curtarolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 423% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Maria di Non (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pieve di Curtarolo (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONE PIEVE DI CURTAROLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Pieve di Curtarolo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve di Curtarolo
Santa Maria di Non € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria di Non

Dinamica dei prezzi a Curtarolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Curtarolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,70%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Curtarolo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -5,40% appartamenti in vendita a Curtarolo
casa indipendente € 1.100 /m² - -6,88% case indipendenti in vendita a Curtarolo
mansarda € 1.450 /m² - -7,65% mansarde in vendita a Curtarolo
villa € 1.150 /m² - -9,01% ville in vendita a Curtarolo