L'osservatorio immobiliare a Codevigo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Codevigo

Mercato Immobiliare a Codevigo

mercoledì 18 luglio 2018

Codevigo, con una popolazione di 6.453 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 23 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Conche, Santa Margherita, Cambroso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Conche con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 393 annunci immobiliari, di cui 365 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Codevigo è compreso tra 900 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Codevigo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Codevigo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 392% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Margherita (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Conche (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (ZONA RURALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Conche € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Conche
Santa Margherita € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Margherita

Dinamica dei prezzi a Codevigo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Codevigo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,16%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Codevigo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese -1,89% appartamenti in vendita a Codevigo
bifamiliare € 1.150 /m² - -1,34% bifamiliari in vendita a Codevigo
casa indipendente € 1.050 /m² - -3,44% case indipendenti in vendita a Codevigo
trivano € 1.350 /m² - -2,32% trivani in vendita a Codevigo
villa € 1.100 /m² - -1,81% ville in vendita a Codevigo
villetta a schiera € 1.150 /m² - +0,46% villette a schiera in vendita a Codevigo