L'osservatorio immobiliare a Codevigo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Codevigo

Mercato Immobiliare a Codevigo

mercoledì 20 settembre 2017

Codevigo, con una popolazione di 6.453 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 23 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Margherita, Conche, Cambroso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Margherita con oltre 124 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 487 annunci immobiliari, di cui 444 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Codevigo è compreso tra 900 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 159), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Codevigo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Codevigo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 431% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Margherita (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Conche (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (ZONA RURALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Conche € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Conche
Santa Margherita € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Margherita

Dinamica dei prezzi a Codevigo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Codevigo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,88%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Codevigo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese -2,70% appartamenti in vendita a Codevigo
bifamiliare € 1.250 /m² - +2,11% bifamiliari in vendita a Codevigo
casa indipendente € 1.150 /m² - -1,14% case indipendenti in vendita a Codevigo
trivano € 1.050 /m² - -8,19% trivani in vendita a Codevigo
villa € 1.150 /m² - -1,12% ville in vendita a Codevigo